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文檔簡介
預售房款借款合同《篇一》合同編號:_______甲方(借款人):_______乙方(貸款人):_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方購買乙方開發(fā)的預售房屋事宜,達成如下協(xié)議:第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣____元(大寫:_________________________元整),用于購買乙方開發(fā)的位于_______的預售房屋(以下簡稱“房屋”)。1.2甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款及利息。第二條借款期限2.1本借款期限為____年,自甲方實際收到借款之日起計算。2.2乙方同意在甲方按照本合同約定歸還全部借款及利息后,按照甲方還款進度,及時將房屋交付給甲方。第三條還款方式及還款期限3.1甲方應按照以下還款方式向乙方還款:(1)每____個月還款一次,每次還款金額為人民幣____元(大寫:_________________________元整);(2)最后一筆還款時,一次性還清剩余借款本金及利息。3.2甲方應按照本合同約定的還款期限,按時足額向乙方還款。如甲方逾期還款,應按照逾期部分借款金額的____%支付違約金。第四條房屋交付及產權辦理4.1乙方應在甲方按照本合同約定歸還全部借款及利息后,按照甲方還款進度,將房屋交付給甲方。4.2甲方應在房屋交付后,按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房屋產權登記手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方逾期還款的,應按照本合同約定的違約金標準支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定交付房屋的,應向甲方支付違約金,違約金標準為人民幣____元(大寫:_________________________元整)。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。6.2本合同簽訂地為準。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至甲方按照本合同約定歸還全部借款及利息之日終止。甲方(借款人):_______乙方(貸款人):_______簽訂日期:____年____月____日房屋預售合同房屋所有權證甲方身份證明乙方授權委托書其他與本合同有關的文件《篇二》合同編號:_______甲方(借款人):_______乙方(貸款人):_______第三方(擔保人):_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,為確保甲方購買乙方開發(fā)的預售房屋事宜的順利進行,特引入第三方作為擔保人,就甲方購買乙方開發(fā)的位于_______的預售房屋事宜,達成如下協(xié)議:第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣____元(大寫:_________________________元整),用于購買乙方開發(fā)的位于_______的預售房屋(以下簡稱“房屋”)。1.2甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款及利息。第二條第三方擔保2.1第三方同意為甲方擔保,確保甲方按照本合同約定歸還全部借款及利息。2.2第三方應承擔連帶責任,如甲方逾期還款,第三方應按照本合同約定的違約金標準向乙方支付違約金。第三條還款方式及還款期限3.1甲方應按照以下還款方式向乙方還款:(1)每____個月還款一次,每次還款金額為人民幣____元(大寫:_________________________元整);(2)最后一筆還款時,一次性還清剩余借款本金及利息。3.2甲方應按照本合同約定的還款期限,按時足額向乙方還款。如甲方逾期還款,應按照逾期部分借款金額的____%支付違約金。第四條房屋交付及產權辦理4.1乙方應在甲方按照本合同約定歸還全部借款及利息后,按照甲方還款進度,將房屋交付給甲方。4.2甲方應在房屋交付后,按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房屋產權登記手續(xù)。第五條甲方權利條款5.1甲方有權按照合同約定購買房屋,并按照約定時間接收房屋。5.2甲方有權在乙方逾期交付房屋時,要求乙方支付違約金。5.3甲方有權在乙方未按照約定交付房屋時,解除合同并要求乙方支付違約金。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方未能按照本合同約定交付房屋的,應向甲方支付違約金,違約金標準為人民幣____元(大寫:_________________________元整)。6.2乙方未能按照約定時間交付房屋的,甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。6.3乙方在房屋交付后,應保證房屋質量符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。7.2本合同簽訂地為準。第八條其他約定8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方保留一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至甲方按照本合同約定歸還全部借款及利息之日終止。甲方(借款人):_______乙方(貸款人):_______第三方(擔保人):_______簽訂日期:____年____月____日房屋預售合同房屋所有權證甲方身份證明乙方授權委托書第三方擔保函其他與本合同有關的文件第三方介入的意義和目的以及甲方為主導的目的和意義:第三方作為擔保人介入本合同,旨在確保甲方在購買房屋過程中的權益得到保障,增加合同的信用度。第三方作為獨立的第三方,對甲乙雙方都有約束力,有助于維護甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于,通過明確甲方的權利條款和乙方的違約及限制條款,確保甲方在購買房屋過程中的權益得到充分保障,同時增加乙方的違約成本,促使其履行合同義務?!镀泛贤幪枺篲______甲方(借款人):_______乙方(貸款人):_______第三方(擔保人):_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,為確保乙方按期回收借款本金及利息,特引入第三方作為擔保人,就甲方購買乙方開發(fā)的位于_______的預售房屋事宜,達成如下協(xié)議:第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣____元(大寫:_________________________元整),用于購買乙方開發(fā)的位于_______的預售房屋(以下簡稱“房屋”)。1.2甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款及利息。第二條第三方擔保2.1第三方同意為乙方擔保,確保甲方按照本合同約定歸還全部借款及利息。2.2第三方應承擔連帶責任,如甲方逾期還款,第三方應按照本合同約定的違約金標準向乙方支付違約金。第三條還款方式及還款期限3.1甲方應按照以下還款方式向乙方還款:(1)每____個月還款一次,每次還款金額為人民幣____元(大寫:_________________________元整);(2)最后一筆還款時,一次性還清剩余借款本金及利息。3.2甲方應按照本合同約定的還款期限,按時足額向乙方還款。如甲方逾期還款,應按照逾期部分借款金額的____%支付違約金。第四條房屋交付及產權辦理4.1乙方應在甲方按照本合同約定歸還全部借款及利息后,按照甲方還款進度,將房屋交付給甲方。4.2甲方應在房屋交付后,按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房屋產權登記手續(xù)。第五條乙方權利條款5.1乙方有權按照合同約定收回借款本金及利息。5.2乙方有權在甲方逾期還款時,要求第三方支付違約金。5.3乙方有權在甲方未按照約定時間還款時,解除合同并要求甲方支付違約金。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方未能按照本合同約定還款的,應向乙方支付違約金,違約金標準為人民幣____元(大寫:_________________________元整)。6.2甲方未能按照約定時間還款的,乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。6.3甲方在未歸還借款及利息之前,不得將房屋進行轉讓、抵押或出租。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。7.2本合同簽訂地為準。第八條其他約定8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方保留一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至甲方按照本合同約定歸還全部借款及利息之日終止。甲方(借款人):_______乙方(貸款人):_______第三方(擔保人):_______簽訂日期:____年____月____日房屋預售合同房屋所有
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