科技創(chuàng)新孵化器場地合作合同

科技創(chuàng)新孵化器場地合作合同合同編號：__________甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃場地及用途1.1乙方租賃甲方的科技創(chuàng)新孵化器場地，具體位置、面積、場地設(shè)施等詳見附件。1.2乙方租賃場地主要用于開展科技創(chuàng)新項目孵化、科研試驗、技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品展示等活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔修復(fù)費用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證場地的完整性、安全性和合法性，確保場地符合乙方租賃用途所需。4.2甲方應(yīng)提供場地及相關(guān)設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)和管理，確保乙方正常使用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供政策咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，愛護場地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如有違約，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。6.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技創(chuàng)新孵化器場地租賃合同附件場地位置、面積、設(shè)施等詳細信息入駐手續(xù)相關(guān)文件政策咨詢和技術(shù)支持相關(guān)文件2.甲方規(guī)章制度3.乙方科技創(chuàng)新項目孵化計劃書4.場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)的標準和要求5.租金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，包括但不限于場地設(shè)施故障、未按約定提供相關(guān)服務(wù)等情況。2.乙方未按約定用途使用場地，包括但不限于改變場地用途、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方未按約定時間支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等情況。4.任何一方違反合同其他條款，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.科技創(chuàng)新孵化器場地：指甲方提供給乙方使用的，用于科技創(chuàng)新項目孵化、科研試驗、技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品展示等活動的地方。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方的科技創(chuàng)新孵化器場地的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.違約金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場地設(shè)施故障或損壞：及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換。2.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)及時解決乙方的問題。3.乙方改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀，并要求乙方承擔違約責(zé)任。4.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，如逾期時間過長，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離場地。五、所有應(yīng)用場景：1.科技創(chuàng)新項目孵化：乙方在甲方提供的場地內(nèi)進行科技創(chuàng)新項目的孵化，甲方提供相應(yīng)的設(shè)施和服務(wù)。2.科研試驗：乙方在甲方提供的場地內(nèi)進行科研試驗，甲方提供相應(yīng)的設(shè)施和服務(wù)。3.技術(shù)研發(fā)：乙方在甲方提供的場地內(nèi)進行技術(shù)研發(fā)，甲方提供相應(yīng)