全新農(nóng)家樂承包協(xié)議合同下載

2024版全新農(nóng)家樂承包協(xié)議合同合同編號：__________合同各方：甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、承包期限1.1本協(xié)議的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包協(xié)議。二、承包費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為每年人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每年承包開始前一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。2.3承包費(fèi)用支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、經(jīng)營范圍3.1乙方在承包地范圍內(nèi)從事農(nóng)家樂經(jīng)營活動，包括但不限于餐飲服務(wù)、休閑娛樂、農(nóng)事體驗(yàn)等。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和甲方要求，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證承包地的合法使用權(quán)，確保乙方在承包地范圍內(nèi)正常經(jīng)營。（2）提供乙方所需的經(jīng)營設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于供水、供電、通訊等。（3）對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。（4）按約定收取承包費(fèi)用，并提供相關(guān)發(fā)票。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按約定支付承包費(fèi)用，并合法經(jīng)營。（2）維護(hù)承包地的生態(tài)環(huán)境，保護(hù)土地資源，不得破壞地形地貌。（3）服從甲方的管理和監(jiān)督，遵守國家法律法規(guī)。（4）按照約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。六、爭議解決6.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1、附加條款一：土地使用權(quán)的證明及合法性條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的合法證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、承包合同等。如甲方無法提供合法證明文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。條款說明：此條款旨在確保甲方擁有承包地合法使用權(quán)，避免因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致的糾紛。乙方在簽訂協(xié)議前有權(quán)核實(shí)甲方的土地使用權(quán)證明文件，以確保甲方的權(quán)益合法有效。2、附加條款二：基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，包括供水、供電、通訊等。如甲方未能按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決；若甲方未能解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。條款說明：此條款保障乙方在承包地范圍內(nèi)正常經(jīng)營所需的infrastructure和services，確保乙方能夠順利進(jìn)行經(jīng)營活動。甲方作為土地所有者，有責(zé)任提供基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，以滿足乙方的經(jīng)營需求。3、附加條款三：環(huán)境保護(hù)條款內(nèi)容：乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動不對周圍環(huán)境造成污染。如乙方違反環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致承包地生態(tài)環(huán)境受到破壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)生態(tài)環(huán)境，并支付相關(guān)賠償金。條款說明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)注重環(huán)境保護(hù)，避免對承包地生態(tài)環(huán)境造成破壞。乙方需嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動與生態(tài)環(huán)境和諧共存。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1、附加條款四：經(jīng)營范圍及合規(guī)性條款內(nèi)容：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得從事違法亂紀(jì)的活動。如乙方違反約定從事違法活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。條款說明：此條款旨在確保乙方在承包地范圍內(nèi)合法合規(guī)經(jīng)營，避免因乙方違法行為導(dǎo)致的糾紛。乙方在經(jīng)營過程中需遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。2、附加條款五：承包費(fèi)用的支付及調(diào)整條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按約定向甲方支付承包費(fèi)用。如乙方未能按時(shí)支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。如因市場環(huán)境等原因?qū)е鲁邪M(fèi)用需要調(diào)整，雙方可協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。條款說明：此條款明確乙方支付承包費(fèi)用的義務(wù)，保障甲方合法權(quán)益。同時(shí)，考慮到市場環(huán)境的變化，允許雙方協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用，以適應(yīng)經(jīng)營需要。3、附加條款六：經(jīng)營期限的延長條款內(nèi)容：如乙方在承包期滿后愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的承包協(xié)議，約定新的承包期限和費(fèi)用等事項(xiàng)。條款說明：此條款為乙方提供在承包期滿后繼續(xù)承包的可能性，有利于乙方穩(wěn)定經(jīng)營。同時(shí)，要求乙方提前提出申請，以便甲方有足夠時(shí)間考慮是否同意延長承包期限。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1、附加條款七：中介費(fèi)用及支付條款內(nèi)容：如本協(xié)議涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)明確中介費(fèi)用的具體金額和支付方式。條款說明：此條款明確雙方在中介服務(wù)費(fèi)用方面的分擔(dān)比例和支付方式，避免因中介費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。甲方和乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)中介費(fèi)用，以確保協(xié)議的順利進(jìn)行。2、附加條款八：中介的責(zé)任和義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介在辦理協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，如實(shí)告知雙方相關(guān)信息，確保協(xié)議的合法有效性。如中介違反法律法規(guī)或?qū)е聟f(xié)議無效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。條款說明：此條款強(qiáng)調(diào)中介在辦理協(xié)議過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保中介如實(shí)告知雙方信息，避免因中介違法行為導(dǎo)致的糾紛。如中介違反法律法規(guī)或?qū)е聟f(xié)議無效，中介應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3、附加條款九：隱私保護(hù)條款內(nèi)容：第三方中介在辦理協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反隱私保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。條款說明：此條款強(qiáng)調(diào)中介在辦理協(xié)議過程中的隱私保護(hù)義務(wù)，以確保甲乙雙方的隱私信息不被泄露。如中介違反隱私保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露，中介應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)提供證明3.環(huán)保法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.經(jīng)營范圍合規(guī)性證明5.承包費(fèi)用支付證明6.經(jīng)營期限延長協(xié)議7.中介費(fèi)用支付證明8.中介責(zé)任和義務(wù)證明9.隱私保護(hù)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能提供合法土地使用權(quán)證明，違約。2.甲方未能提供基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，違約。3.乙方經(jīng)營活動超出約定范圍，違約。4.乙方違反環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境破壞，違約。5.乙方未能按時(shí)支付承包費(fèi)用，違約。6.中介未能如實(shí)告知雙方信息，導(dǎo)致協(xié)議無效，違約。7.中介違反隱私保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露，違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和使用權(quán)分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.承包費(fèi)用：指乙方為取得承包地使用權(quán)，向甲方支付的費(fèi)用。3.環(huán)保法規(guī)：指國家及地方政府規(guī)定的環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.經(jīng)營范圍：指乙方在承包地范圍內(nèi)從事的經(jīng)營活動范圍。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證明問題：提前核實(shí)甲方土地使用權(quán)證明文件，確保合法有效。2.基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)提供問題：雙方明確基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)提供標(biāo)準(zhǔn)，提前協(xié)商解決。3.環(huán)保問題：加強(qiáng)環(huán)保監(jiān)管，遵守環(huán)保法規(guī)，必要時(shí)引入第三方環(huán)保評估。4.經(jīng)營范圍問題：明確經(jīng)營范圍，雙方共同遵守。5.承包費(fèi)用支付問題：按時(shí)支付承包費(fèi)用，如需調(diào)整費(fèi)用