團購協(xié)議房地產電商

2024團購協(xié)議房地產電商合同編號：__________甲方地址：乙方地址：鑒于甲方為房地產開發(fā)商，擁有房地產銷售的權利和義務；乙方為房地產電商平臺，擁有線上推廣和銷售的權利和義務。為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方房地產項目的團購事宜達成如下協(xié)議：一、合作內容1.1甲方同意將房地產項目在乙方平臺進行獨家團購，團購期間乙方享有優(yōu)先銷售權。1.2乙方負責在平臺上進行甲方房地產項目的推廣，通過各種渠道吸引購房者關注并購買。1.3甲方提供乙方所需的房地產項目資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、價格表、優(yōu)惠政策等。1.4甲方確保提供的房地產項目信息真實、準確、完整，如有虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。1.5乙方根據(jù)甲方提供的項目信息，制定合適的團購方案，并在平臺上進行推廣。二、合作期限2.1本協(xié)議合作期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2合作期滿后，如雙方有意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約協(xié)議。三、銷售業(yè)績及分成3.1雙方約定團購期間的銷售業(yè)績目標為人民幣____元。3.2銷售業(yè)績達成后，甲方應按照乙方的要求支付分成，分成比例為銷售業(yè)績的____%。3.3甲方應在每月____日前向乙方支付分成款項，否則乙方有權暫停提供服務。四、宣傳推廣4.1乙方應在合作期間，通過各種渠道對甲方房地產項目進行宣傳推廣，提高項目知名度。4.2乙方有權使用甲方的商標、標識、項目名稱等資料進行宣傳推廣。4.3甲方應協(xié)助乙方進行宣傳推廣活動，提供必要的場地、人員等支持。五、保密條款5.1雙方在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自雙方簽訂之日起計算，至合作期滿后____年。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合作無法繼續(xù)進行，守約方有權終止協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。6.2如因甲方原因導致項目銷售業(yè)績未達到約定目標，甲方應按照約定向乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款：甲方在本協(xié)議有效期內，享有對合作事項的決定權，包括但不限于團購方案、優(yōu)惠政策、銷售價格等。乙方應遵循甲方的決策，及時執(zhí)行甲方制定的團購方案。1.2甲方調整權條款：甲方有權根據(jù)市場情況進行團購方案的調整，乙方應無條件配合。如乙方不能按照甲方調整后的團購方案執(zhí)行，甲方有權解除本協(xié)議。1.3甲方優(yōu)先購買權條款：在團購期間，如乙方收到其他買家的報價高于甲方團購價格，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方應在收到甲方通知后____小時內，將該房源優(yōu)先提供給甲方。1.4甲方解除協(xié)議權條款：如乙方未能按照約定完成銷售業(yè)績，甲方有權解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，甲方不承擔任何違約責任。1.5甲方權益保護條款：乙方在合作期間不得以任何形式損害甲方權益，包括但不限于泄露甲方商業(yè)秘密、搶奪甲方客戶資源等。如有違反，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款：在本協(xié)議有效期內，乙方享有對合作事項的決定權，包括但不限于團購方案、推廣方式、宣傳內容等。甲方應遵循乙方的決策，及時提供所需支持。2.2乙方調整權條款：乙方有權根據(jù)市場情況進行團購方案的調整，甲方應無條件配合。如甲方不能按照乙方調整后的團購方案執(zhí)行，乙方有權解除本協(xié)議。2.3乙方優(yōu)先銷售權條款：在團購期間，如甲方收到其他買家的報價高于乙方團購價格，乙方享有優(yōu)先銷售權。甲方應在收到乙方通知后____小時內，將該房源優(yōu)先提供給乙方。2.4乙方解除協(xié)議權條款：如甲方未能按照約定完成銷售業(yè)績，乙方有權解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，乙方不承擔任何違約責任。2.5乙方權益保護條款：甲方在合作期間不得以任何形式損害乙方權益，包括但不限于泄露乙方商業(yè)秘密、搶奪乙方客戶資源等。如有違反，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介選擇權條款：當雙方同意引入第三方中介進行合作時，甲方有權選擇中介機構。乙方應尊重甲方的選擇，并積極配合第三方中介的工作。3.2第三方中介費用條款：引入第三方中介進行合作時，雙方同意按照約定的比例承擔中介費用。中介費用應在合作協(xié)議中明確，并由雙方協(xié)商支付。3.3第三方中介保密條款：第三方中介在合作過程中獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。保密期限自雙方簽訂之日起計算，至合作期滿后____年。3.4第三方中介違約責任條款：如第三方中介未能按照約定完成合作事項，導致甲方和乙方權益受損，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔相應的違約責任。3.5第三方中介權益保護條款：甲方和乙方在合作期間不得以任何形式損害第三方中介權益，包括但不限于泄露第三方中介商業(yè)秘密、搶奪第三方中介客戶資源等。如有違反，第三方中介有權要求甲方和乙方承擔相應的法律責任。一、附件列表：1.甲方項目宣傳資料2.乙方平臺宣傳材料3.團購方案及相關優(yōu)惠政策4.銷售業(yè)績證明文件5.保密協(xié)議6.第三方中介合同7.團購協(xié)議執(zhí)行細則8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供真實、準確、完整的房地產項目信息，導致乙方無法正常開展推廣活動。2.乙方未能按照約定完成銷售業(yè)績，未能達到約定的銷售目標。3.甲方未按照約定時間支付分成款項，延遲支付分成。4.乙方未按照約定時間支付中介費用，延遲支付中介費用。5.任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，導致對方權益受損。6.第三方中介未能按照約定完成合作事項，導致甲方和乙方權益受損。三、法律名詞及解釋：1.團購協(xié)議：指甲方和乙方就房地產項目團購事宜達成的書面協(xié)議。2.銷售業(yè)績：指在合作期限內，通過乙方平臺完成的房地產項目銷售總額。3.分成：指甲方根據(jù)約定比例，從銷售業(yè)績中支付給乙方的費用。4.保密協(xié)議：指雙方在合作過程中，對獲悉的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密的協(xié)議。5.第三方中介：指甲方和乙方選擇的，協(xié)助進行房地產項目團購的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定提供項目信息：甲方應及時提供真實、準確、完整的項目信息，否則乙方有權暫停推廣活動。2.乙方未能完成銷售業(yè)績：乙方應加大推廣力度，優(yōu)化營銷策略，確保達到銷售目標。3.甲方延遲支付分成款項：甲方應及時支付分成款項，否則乙方有權暫停提供服務。4.乙方延遲支付中介費用：乙方應及時支付中介費用，否則甲方有權解除協(xié)議。5.泄露商業(yè)秘密等：一旦發(fā)現(xiàn)泄露行為，泄露方應承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.甲方為房