小區(qū)單元樓房轉讓合同范本

小區(qū)單元樓房轉讓合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]合同簽訂地點：[填寫合同簽訂地點]甲方（轉讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的小區(qū)單元樓房轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于[填寫房屋地址]，房屋產權證號：[填寫房屋產權證號]。1.2房屋建筑結構為[填寫房屋結構]，建筑面積為[填寫房屋面積]平方米。1.3房屋規(guī)劃用途為[填寫房屋用途]。1.4甲方對該房屋享有完全的處置權，不存在任何權利糾紛、債務糾紛及其他影響轉讓的法律責任。二、轉讓方式及價格2.1甲方同意將上述房屋轉讓給乙方，乙方愿意購買該房屋。2.2雙方確認，本次房屋轉讓價格為人民幣[填寫價格]元（大寫：[填寫價格大寫]元整）。2.3乙方支付購房款的方式為：[填寫支付方式，如一次性付款、分期付款等]。三、付款及交付3.1乙方應按照本合同約定的付款方式，向甲方支付購房款。3.2甲方應在本合同簽訂后[填寫交付時間]內，將房屋及產權證等相關資料交付給乙方。四、產權過戶4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.2雙方應共同配合，確保過戶手續(xù)的順利進行。五、合同的履行及違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件為：[填寫附件名稱，如房屋產權證、土地使用權證等]。甲方（轉讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]甲方代表（或法定代表人）：[填寫甲方代表或法定代表人]乙方代表（或法定代表人）：[填寫乙方代表或法定代表人]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]簽訂地點：[填寫合同簽訂地點]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]合同簽訂地點：[填寫合同簽訂地點]甲方（轉讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]第三方（質權人）：[填寫第三方全稱]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的小區(qū)單元樓房轉讓給乙方事宜，并涉及第三方質權人權益保障，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況[與原文相同]二、轉讓方式及價格[與原文相同]三、付款及交付[與原文相同]四、產權過戶[與原文相同]五、合同的履行及違約責任5.1甲方應確保房屋轉讓過程中第三方質權人的權益不受損害，包括但不限于第三方質權人對房屋的優(yōu)先受償權。5.2乙方應按照本合同約定的付款方式，向甲方支付購房款。若乙方逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五，自逾期之日起計算。5.3如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。六、第三方質權人權益6.1第三方質權人對房屋享有優(yōu)先受償權，甲方在轉讓房屋前應確保第三方質權人的權益得到充分保障。6.2甲方應在房屋轉讓過程中協(xié)助第三方質權人行使優(yōu)先受償權，包括但不限于提供必要的文件和信息。6.3若房屋轉讓價款不足以清償?shù)谌劫|權人的債務，甲方應承擔不足部分的責任。七、爭議解決[與原文相同]八、其他約定8.1甲方應保證房屋轉讓過程中第三方質權人的權益不受損害，如因甲方原因導致第三方質權人權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2甲方應在房屋轉讓后繼續(xù)履行對第三方質權人的義務，確保第三方質權人的權益得到有效保障。8.3乙方應尊重并遵守第三方質權人的權益，如乙方在房屋轉讓后違反第三方質權人的權益，甲方應承擔相應的法律責任。甲方（轉讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]第三方（質權人）：[填寫第三方全稱]甲方代表（或法定代表人）：[填寫甲方代表或法定代表人]乙方代表（或法定代表人）：[填寫乙方代表或法定代表人]第三方代表（或法定代表人）：[填寫第三方代表或法定代表人]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]簽訂地點：[填寫合同簽訂地點]第三方介入的意義和目的在于確保房屋轉讓過程中第三方質權人的權益得到充分保障。通過引入第三方質權人，可以有效防止乙方在房屋轉讓過程中損害甲方的利益，同時確保甲方在轉讓房屋后繼續(xù)履行對第三方質權人的義務。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權益得到充分保障，通過設定嚴格的違約責任條款和第三方質權人權益保障條款，可以有效防止乙方違約行為，確保甲方在房屋轉讓過程中的利益得到最大化的保護。同時，甲方作為轉讓方，在引入第三方質權人后，可以更好地履行對第三方質權人的義務，確保房屋轉讓過程的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]合同簽訂地點：[填寫合同簽訂地點]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]甲方（轉讓方）：[填寫甲方全稱]第三方（擔保人）：[填寫第三方全稱]鑒于甲方擁有位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“房屋”），并擬將其轉讓給乙方，為確保交易安全，乙方要求甲方提供第三方擔保，甲方同意引入第三方擔保人作為擔保，乙方與甲方及第三方擔保人經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況[與原文相同]二、轉讓方式及價格[與原文相同]三、付款及交付[與原文相同]四、產權過戶[與原文相同]五、合同的履行及違約責任5.1甲方應按照本合同約定履行其義務，如甲方違約，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。5.2乙方應按照本合同約定履行其義務，如乙方違約，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。5.3第三方擔保人應對甲方的履行義務承擔連帶責任，如甲方違約，第三方擔保人應履行甲方應盡的義務，并向乙方支付違約金。六、第三方擔保人權益6.1第三方擔保人應對甲方的履行義務承擔連帶責任，確保乙方在房屋轉讓過程中得到充分保障。6.2甲方應保證房屋轉讓過程中第三方擔保人的權益不受損害，如因甲方原因導致第三方擔保人權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。6.3第三方擔保人在履行擔保責任后，有權向甲方追償，并要求甲方支付因其履行擔保責任而產生的費用。七、爭議解決[與原文相同]八、其他約定8.1乙方有權要求甲方提供第三方擔保，以確保交易的安全性。8.2甲方應配合乙方及第三方擔保人完成房屋轉讓相關手續(xù)，并確保第三方擔保人的權益得到有效保障。8.3第三方擔保人應積極參與房屋轉讓過程，監(jiān)督甲方履行其義務，并確保乙方的權益得到充分保障。乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]甲方（轉讓方）：[填寫甲方全稱]第三方（擔保人）：[填寫第三方全稱]乙方代表（或法定代表人）：[填寫乙方代表或法定代表人]甲方代表（或法定代表人）：[填寫甲方代表或法定代表人]第三方代表（或法定代表人）：[填寫第三方代表或法定代表人]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]簽訂地點：[填寫合同簽訂地點]乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的權益得到充分保障。通過引入第三方擔保人，乙方可以在房屋轉讓過程中獲得更多的保障，確保甲方履行其義務。同時，乙方作為受讓方，在引入第三方擔保人后，可