小區(qū)單元樓房轉(zhuǎn)讓合同范本

小區(qū)單元樓房轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]合同簽訂地點(diǎn)：[填寫合同簽訂地點(diǎn)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的小區(qū)單元樓房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于[填寫房屋地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號：[填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號]。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[填寫房屋面積]平方米。1.3房屋規(guī)劃用途為[填寫房屋用途]。1.4甲方對該房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛及其他影響轉(zhuǎn)讓的法律責(zé)任。二、轉(zhuǎn)讓方式及價格2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房屋。2.2雙方確認(rèn)，本次房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[填寫價格]元（大寫：[填寫價格大寫]元整）。2.3乙方支付購房款的方式為：[填寫支付方式，如一次性付款、分期付款等]。三、付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付購房款。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫交付時間]內(nèi)，將房屋及產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。五、合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件為：[填寫附件名稱，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等]。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]甲方代表（或法定代表人）：[填寫甲方代表或法定代表人]乙方代表（或法定代表人）：[填寫乙方代表或法定代表人]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[填寫合同簽訂地點(diǎn)]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]合同簽訂地點(diǎn)：[填寫合同簽訂地點(diǎn)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]第三方（質(zhì)權(quán)人）：[填寫第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的小區(qū)單元樓房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，并涉及第三方質(zhì)權(quán)人權(quán)益保障，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況[與原文相同]二、轉(zhuǎn)讓方式及價格[與原文相同]三、付款及交付[與原文相同]四、產(chǎn)權(quán)過戶[與原文相同]五、合同的履行及違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)確保房屋轉(zhuǎn)讓過程中第三方質(zhì)權(quán)人的權(quán)益不受損害，包括但不限于第三方質(zhì)權(quán)人對房屋的優(yōu)先受償權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付購房款。若乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五，自逾期之日起計算。5.3如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。六、第三方質(zhì)權(quán)人權(quán)益6.1第三方質(zhì)權(quán)人對房屋享有優(yōu)先受償權(quán)，甲方在轉(zhuǎn)讓房屋前應(yīng)確保第三方質(zhì)權(quán)人的權(quán)益得到充分保障。6.2甲方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓過程中協(xié)助第三方質(zhì)權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)，包括但不限于提供必要的文件和信息。6.3若房屋轉(zhuǎn)讓價款不足以清償?shù)谌劫|(zhì)權(quán)人的債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。七、爭議解決[與原文相同]八、其他約定8.1甲方應(yīng)保證房屋轉(zhuǎn)讓過程中第三方質(zhì)權(quán)人的權(quán)益不受損害，如因甲方原因?qū)е碌谌劫|(zhì)權(quán)人權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行對第三方質(zhì)權(quán)人的義務(wù)，確保第三方質(zhì)權(quán)人的權(quán)益得到有效保障。8.3乙方應(yīng)尊重并遵守第三方質(zhì)權(quán)人的權(quán)益，如乙方在房屋轉(zhuǎn)讓后違反第三方質(zhì)權(quán)人的權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]第三方（質(zhì)權(quán)人）：[填寫第三方全稱]甲方代表（或法定代表人）：[填寫甲方代表或法定代表人]乙方代表（或法定代表人）：[填寫乙方代表或法定代表人]第三方代表（或法定代表人）：[填寫第三方代表或法定代表人]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[填寫合同簽訂地點(diǎn)]第三方介入的意義和目的在于確保房屋轉(zhuǎn)讓過程中第三方質(zhì)權(quán)人的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方質(zhì)權(quán)人，可以有效防止乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中損害甲方的利益，同時確保甲方在轉(zhuǎn)讓房屋后繼續(xù)履行對第三方質(zhì)權(quán)人的義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任條款和第三方質(zhì)權(quán)人權(quán)益保障條款，可以有效防止乙方違約行為，確保甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的利益得到最大化的保護(hù)。同時，甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在引入第三方質(zhì)權(quán)人后，可以更好地履行對第三方質(zhì)權(quán)人的義務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]合同簽訂地點(diǎn)：[填寫合同簽訂地點(diǎn)]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]鑒于甲方擁有位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“房屋”），并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保交易安全，乙方要求甲方提供第三方擔(dān)保，甲方同意引入第三方擔(dān)保人作為擔(dān)保，乙方與甲方及第三方擔(dān)保人經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況[與原文相同]二、轉(zhuǎn)讓方式及價格[與原文相同]三、付款及交付[與原文相同]四、產(chǎn)權(quán)過戶[與原文相同]五、合同的履行及違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。5.3第三方擔(dān)保人應(yīng)對甲方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方違約，第三方擔(dān)保人應(yīng)履行甲方應(yīng)盡的義務(wù)，并向乙方支付違約金。六、第三方擔(dān)保人權(quán)益6.1第三方擔(dān)保人應(yīng)對甲方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中得到充分保障。6.2甲方應(yīng)保證房屋轉(zhuǎn)讓過程中第三方擔(dān)保人的權(quán)益不受損害，如因甲方原因?qū)е碌谌綋?dān)保人權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方擔(dān)保人在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，并要求甲方支付因其履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的費(fèi)用。七、爭議解決[與原文相同]八、其他約定8.1乙方有權(quán)要求甲方提供第三方擔(dān)保，以確保交易的安全性。8.2甲方應(yīng)配合乙方及第三方擔(dān)保人完成房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并確保第三方擔(dān)保人的權(quán)益得到有效保障。8.3第三方擔(dān)保人應(yīng)積極參與房屋轉(zhuǎn)讓過程，監(jiān)督甲方履行其義務(wù)，并確保乙方的權(quán)益得到充分保障。乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]乙方代表（或法定代表人）：[填寫乙方代表或法定代表人]甲方代表（或法定代表人）：[填寫甲方代表或法定代表人]第三方代表（或法定代表人）：[填寫第三方代表或法定代表人]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[填寫合同簽訂地點(diǎn)]乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方擔(dān)保人，乙方可以在房屋轉(zhuǎn)讓過程中獲得更多的保障，確保甲方履行其義務(wù)。同時，乙方作為受讓方，在引入第三方擔(dān)保人后，可