臨時堆放材料場地租賃協(xié)議

2024臨時堆放材料場地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場地及用途1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的臨時堆放材料場地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方臨時堆放材料場地用于__________（用途），并應(yīng)按照本協(xié)議約定合法使用租賃場地。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租賃價格，具體費用雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、租賃場地的交付及返還4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__________日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方應(yīng)將租賃場地返還給甲方，并保證場地內(nèi)清潔、整潔，無遺留物品。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方應(yīng)遵守場地的安全管理規(guī)定，確保在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。5.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的廢棄物、垃圾等，應(yīng)按照甲方的要求及時清理，確保場地環(huán)境衛(wèi)生。六、甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃場地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。6.2甲方應(yīng)對租賃場地進行必要的維護和保養(yǎng)，確保場地在使用過程中的安全、完好。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定時間交付租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。7.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明10.1甲方保證租賃場地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。如因場地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2甲方應(yīng)對租賃場地進行必要的維護和保養(yǎng)，確保場地在使用過程中的安全、完好。如因甲方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金損失。10.3甲方應(yīng)確保租賃場地符合乙方租賃用途所需的條件。如因場地不符合約定用途導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前一個月通知乙方。如甲方提前終止本協(xié)議，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。10.5甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體費用雙方協(xié)商確定。如甲方調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明11.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反約定使用場地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。11.2乙方應(yīng)遵守場地的安全管理規(guī)定，確保在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。如乙方違反安全管理規(guī)定導(dǎo)致事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的廢棄物、垃圾等，應(yīng)按照甲方的要求及時清理，確保場地環(huán)境衛(wèi)生。如乙方未按時清理廢棄物、垃圾，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期清理費用。11.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前一個月通知甲方。如乙方提前終止本協(xié)議，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。11.5乙方有權(quán)要求甲方按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。如甲方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明12.1如本協(xié)議涉及第三方中介，中介費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前支付中介費用。12.2第三方中介應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，提供合法、合規(guī)的服務(wù)。如第三方中介違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3甲方、乙方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、期限、費用等事項。12.4甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介提供合法的服務(wù)憑證。如第三方中介未提供合法憑證，甲方、乙方有權(quán)拒絕支付中介費用。12.5第三方中介不得干預(yù)甲方、乙方正常履行本協(xié)議。如第三方中介干預(yù)甲方、乙方履行本協(xié)議，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介停止干預(yù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.租賃場地所有權(quán)證明文件2.租賃場地使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明4.第三方中介服務(wù)合同5.中介服務(wù)費用支付憑證6.租賃場地安全檢查報告7.租賃場地設(shè)施維護保養(yǎng)記錄8.租金支付記錄9.違約金支付記錄10.合同解除證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃場地，認定甲方違約。2.甲方未保證租賃場地權(quán)屬清晰，認定甲方違約。3.甲方未對租賃場地進行必要維護保養(yǎng)，認定甲方違約。4.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，認定甲方違約。5.乙方未按約定用途使用租賃場地，認定乙方違約。6.乙方未遵守場地安全管理規(guī)定，認定乙方違約。7.乙方未按約定時間支付租金，認定乙方違約。8.甲方、乙方提前終止本協(xié)議未按約定通知對方，認定違約。9.第三方中介違反法律法規(guī)或干預(yù)甲方、乙方正常履行本協(xié)議，認定第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.租賃合同：指一方將物品或空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方使用，對方支付租金的合同。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的行為。5.權(quán)利爭議：指對合同涉及的權(quán)益歸屬、權(quán)益內(nèi)容等方面發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：租賃場地不符合乙方租賃用途。解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)整改，直至符合乙方租賃用途。3.問題：乙方未按約定用途使用租賃場地。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.問題：第三方中介干預(yù)甲方、乙方履行本協(xié)議。解決辦法：甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介停止干預(yù)，并承擔(dān)相應(yīng)