2024商鋪租賃合同轉(zhuǎn)租協(xié)議

2024精選商鋪租賃合同轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號：__________協(xié)議日期：____年__月__日地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________________________1.2商鋪面積：__________________________平方米1.3商鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金：每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.5租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。二、轉(zhuǎn)租條款2.1乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，并征得甲方書面同意。2.2乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租對象符合甲方對商鋪承租人的要求，包括但不限于資質(zhì)、信譽、經(jīng)營范圍等。2.3乙方轉(zhuǎn)租后，原租賃合同中的租金、租賃期限等條款對乙方和轉(zhuǎn)租方具有同等約束力。2.4乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租過程中涉及的租金、押金等費用明確、合法，如有糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.5乙方轉(zhuǎn)租期滿后，應(yīng)按原租賃合同約定的方式將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金。三、商鋪使用及管理3.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定，維護商鋪環(huán)境衛(wèi)生，確保商鋪安全。3.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3乙方未按約定用途使用商鋪或擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________附件：1.商鋪照片及位置示意圖2.甲方指定的賬戶信息3.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件一、附件列表：1.商鋪照片及位置示意圖

2.甲方指定的賬戶信息

3.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金

2.乙方未按約定用途使用商鋪或擅自改變商鋪用途

3.乙方未遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定，導(dǎo)致商鋪環(huán)境衛(wèi)生或安全問題

4.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意或未滿足甲方對承租人的要求

5.乙方轉(zhuǎn)租期滿后未將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將商鋪租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同關(guān)系。

2.轉(zhuǎn)租：承租方在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。

3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.滯納金：逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費用。

5.商鋪：本合同涉及的商鋪位于甲方擁有處，乙方租賃使用的物業(yè)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付逾期：甲方可以收取滯納金，并與乙方協(xié)商解決或解除合同。

2.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：甲方可以拒絕認可轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方恢復(fù)原租賃關(guān)系或解除合同。

3.擅自改變商鋪用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原用途，并支付違約金。

4.商鋪環(huán)境衛(wèi)生或安全問題：甲方可以要求乙方整改，并支付違約金。

5.轉(zhuǎn)租期滿后未恢復(fù)狀態(tài)：甲方可以扣除違約金，并要求乙方恢復(fù)商鋪至租賃起始狀態(tài)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪，需要出租給乙方使用。

2.乙方需要