2024維修房屋漏水協(xié)議書

2024維修房屋漏水協(xié)議書合同編號(hào)：__________維修房屋漏水協(xié)議書甲方：__________乙方：__________鑒于甲方房屋存在漏水問題，影響正常居住和使用，甲方擬聘請(qǐng)乙方對(duì)房屋進(jìn)行維修。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、維修范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋的漏水部位進(jìn)行查找分析，并提供詳細(xì)的維修方案。（1）查找漏水原因；（2）鏟除舊有防水層；（3）重新施工防水層；（4）修復(fù)受損結(jié)構(gòu)；（5）清理現(xiàn)場(chǎng)，確保房屋整潔。二、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。2.2維修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承諾維修部位的正常使用壽命至少為____年。2.3若因乙方施工原因?qū)е戮S修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。三、維修費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供的維修方案，甲方應(yīng)支付乙方人民幣【】元作為方案費(fèi)用。3.2乙方按照維修方案進(jìn)行施工，甲方應(yīng)支付乙方人民幣【】元作為施工費(fèi)用。3.3甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供正規(guī)發(fā)票。（1）預(yù)付定金【】元，維修工程驗(yàn)收合格后支付尾款；（2）工程款分階段支付；（3）維修工程驗(yàn)收合格后一次性支付。四、維修時(shí)間及工期4.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成維修工程。4.2乙方如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按期完成維修工程，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期。4.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供施工所需的場(chǎng)地、電源、水源等條件。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=維修費(fèi)用×逾期天數(shù)×1%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×1%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方房屋漏水部位照片及視頻資料

2.乙方提供的維修方案及施工圖紙

3.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.相關(guān)費(fèi)用支付憑證

5.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程

2.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用

3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)

4.乙方未按照維修方案進(jìn)行施工

5.甲方未提供施工所需條件三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人

2.乙方：指承擔(dān)房屋維修責(zé)任的施工方

3.維修方案：指乙方為解決甲方房屋漏水問題所提供的施工方案

4.維修費(fèi)用：指乙方進(jìn)行房屋維修所需的全部費(fèi)用

5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)新的漏水部位，導(dǎo)致維修時(shí)間延長(zhǎng)。

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，并根據(jù)實(shí)際情況商定追加費(fèi)用。2.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致施工進(jìn)度受到影響。

解決辦法：甲方盡快支付維修費(fèi)用，違約金按約定計(jì)算；雙方也可協(xié)商延期支付。3.問題：維修工程驗(yàn)收不合格，乙方需返修。

解決辦法：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行返修，直至驗(yàn)收合格；返修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：施工過程中，乙方損壞了甲方的財(cái)產(chǎn)。

解決辦法：乙方按照市價(jià)賠償甲方損失。5.問題：甲方提供的施工場(chǎng)地、電源、水源等條件不符合要求，影響施工進(jìn)度。

解決辦法：甲方盡快改善施工條件，雙方可協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方房屋出現(xiàn)漏水問題，需要乙方進(jìn)行維修。

2.甲方與乙方就維修范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等達(dá)成一致，簽訂