2024版房屋買賣第方擔(dān)保合同詳細樣板

2024版房屋買賣第方擔(dān)保合同詳細樣板合同編號：__________房屋買賣第三方擔(dān)保合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________擔(dān)保方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條合同標(biāo)的（1）房屋所有權(quán)證號：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（4）其他特殊情況：____________________1.2買方同意購買標(biāo)的房屋，并支付房價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第二條合同的履行2.1賣方應(yīng)按照本合同約定的條款，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的條款，向賣方支付房價款。2.3擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定的條款，為買方履行購買標(biāo)的房屋的義務(wù)提供擔(dān)保。第三條合同的生效和終止3.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2在買方履行完畢本合同約定的付款義務(wù)后，本合同終止。第四條違約責(zé)任4.1各方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價款的______%。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等費用。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，賣方、買方、擔(dān)保方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________擔(dān)保方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.付款憑證

4.房屋過戶登記證明

5.擔(dān)保協(xié)議

6.補充協(xié)議

7.房屋現(xiàn)狀照片及視頻

8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：

未能按照合同約定時間交付標(biāo)的房屋

未能按照合同約定提供標(biāo)的房屋的完整權(quán)利證明

未能按照合同約定履行過戶手續(xù)2.買方違約行為：

未能按照合同約定時間支付房價款

未能按照合同約定履行過戶手續(xù)3.擔(dān)保方違約行為：

未能按照合同約定提供擔(dān)保

未能按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見合同第一條。

2.房價款：指買方按照合同約定向賣方支付的購買標(biāo)的房屋的價格。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，計算方式詳見合同第四條。

4.擔(dān)保義務(wù)：指擔(dān)保方按照合同約定為買方履行購買標(biāo)的房屋的義務(wù)提供擔(dān)保的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付標(biāo)的房屋：

買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)合同約定要求賣方承擔(dān)其他違約責(zé)任。

2.賣方未能提供完整權(quán)利證明：

買方可以拒絕支付剩余房價款，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.買方延遲支付房價款：

賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)合同約定要求買方承擔(dān)其他違約責(zé)任。

4.買方未能履行過戶手續(xù)：

賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)合同約定要求買方承擔(dān)其他違約責(zé)任。

5.擔(dān)保方未能提供擔(dān)保：

買方可以要求擔(dān)保方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)合同約定要求擔(dān)保方承擔(dān)其他違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售房屋，買方購買房屋。