商鋪租賃經(jīng)營合同范本2024年

商鋪租賃經(jīng)營合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪用途：_______________________1.4商鋪現(xiàn)狀：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對出租的商鋪享有合法的產(chǎn)權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用的繳納。4.3甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營所需的條件，如遇到政府征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的賠償。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用、經(jīng)營甲方出租的商鋪。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動。5.3乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時足額支付租金。5.4乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時間交付商鋪或商鋪不符合約定條件的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪現(xiàn)狀圖片及資料4.商鋪經(jīng)營范圍及條件的相關(guān)證明文件5.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本及法人代表身份證明6.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本及法人代表身份證明7.租賃合同專用章8.租金支付證明文件9.商鋪交付確認書10.商鋪驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪或商鋪不符合約定條件的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按合同約定使用、經(jīng)營甲方出租的商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.甲方未按約定時間繳納公共費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.甲方未按約定保證商鋪權(quán)屬無爭議，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或使用權(quán)人，具有出租商鋪的權(quán)利。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方，具有使用和經(jīng)營商鋪的權(quán)利。3.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪的時間，自交付之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方為使用和經(jīng)營商鋪而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.公共費用：指物業(yè)管理費、水費、電費等與商鋪使用相關(guān)的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間及條件不符合約定：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間及條件，如協(xié)商無果，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。2.租金支付出現(xiàn)逾期：解決辦法：甲方應(yīng)及時催繳租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.商鋪經(jīng)營范圍及條件不符合法律規(guī)定：解決辦法：乙方應(yīng)依法經(jīng)營，如發(fā)現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.商鋪在租賃期間發(fā)生權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬無爭議，如發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔解決糾紛的責任，如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)