民房買賣合同模板2024年

民房買賣合同模板2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定的狀況交付給乙方。3.3乙方接收房屋后，應(yīng)按照本合同約定的價格向甲方支付購房款。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單

4.房屋買賣合同草稿

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.付款憑證復(fù)印件

7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，或提供虛假權(quán)屬證明，構(gòu)成違約。

2.乙方未按照約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。

3.甲方未按照約定交付房屋或房屋不符合約定狀況，構(gòu)成違約。

4.乙方未按照約定接收房屋，構(gòu)成違約。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利的法律文件。

3.過戶：指將不動產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。

4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的價款。

5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.過戶手續(xù)繁瑣，解決方案：提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)材料，共同辦理過戶手續(xù)，避免耽誤時間。

2.房屋實際狀況與約定不符，解決方案：雙方現(xiàn)場核實，如存在不符情況，按合同約定處理。

3.甲方未按時交付房屋，解決方案：甲方支付違約金，乙方有權(quán)要求延期交付或解除合同。

4.乙方未按時支付購房款，解決方案：乙方支付違約金，甲方有權(quán)要求延期支付或解除合同。

5.發(fā)生爭議，解決方案：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場