2024房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)協(xié)議

2024房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（并購(gòu)方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________乙方（出售方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的有限責(zé)任公司，具備房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)和運(yùn)營(yíng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；

2.乙方是一家擁有特定房地產(chǎn)項(xiàng)目的有限責(zé)任公司，希望通過出售該項(xiàng)目獲取資金以支持其他業(yè)務(wù)發(fā)展；

3.雙方希望通過本協(xié)議明確雙方在本次房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)過程中的權(quán)利和義務(wù)?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目用途：____________________1.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：____________________二、并購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購(gòu)買乙方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付并購(gòu)款項(xiàng)的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。2.3剩余的并購(gòu)款項(xiàng)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.4甲方支付并購(gòu)款項(xiàng)后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證照、資料等原件交付給甲方。三、并購(gòu)后的管理及運(yùn)營(yíng)3.1甲方自并購(gòu)?fù)瓿珊?，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和運(yùn)營(yíng)權(quán)。3.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的變更手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在并購(gòu)?fù)瓿珊骭___個(gè)月內(nèi)，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工等相關(guān)工作。3.4甲方應(yīng)在并購(gòu)?fù)瓿珊?，按照約定向乙方支付并購(gòu)款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方未能按約定時(shí)間支付并購(gòu)款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.3若乙方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證照、資料等原件，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（并購(gòu)方）：________________乙方（出售方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證照、資料等原件。

2.并購(gòu)款項(xiàng)的支付憑證。

3.違約金的支付憑證。

4.損失賠償?shù)挠?jì)算依據(jù)。

5.項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)文件。

6.法律法規(guī)和政策要求的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按約定時(shí)間支付并購(gòu)款項(xiàng)，視為違約。

2.乙方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證照、資料等原件，視為違約。

3.甲方未能按照法律法規(guī)和政策辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的變更手續(xù)，視為違約。

4.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工等工作，視為違約。

5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于特定地點(diǎn)，具有一定規(guī)模和用途的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

2.并購(gòu)方：指購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的甲方。

3.出售方：指出售房地產(chǎn)項(xiàng)目的乙方。

4.并購(gòu)款項(xiàng)：指甲方支付給乙方的購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的款項(xiàng)。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時(shí)間支付并購(gòu)款項(xiàng)：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，或解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金及賠償損失。

2.乙方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證照、資料等原件：甲方可以與乙方協(xié)商延期交付，或解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.甲方未能按照法律法規(guī)和政策辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的變更手續(xù)：甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，避免違規(guī)操作。

4.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工等工作：甲方應(yīng)合理安排進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。

5.遇到其他違約行為：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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