2024鄭東新區(qū)房管局抵押合同

2024鄭東新區(qū)房管局抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：鄭東新區(qū)房管局地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________乙方（抵押權(quán)人）：________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________第一條抵押物的描述1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，建筑面積：____________________平方米。1.2抵押房產(chǎn)為____________________層，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋用途：____________________。1.3抵押房產(chǎn)的權(quán)利范圍內(nèi)包括：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施及附屬物等。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于乙方向甲方提供的貸款金額、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用、雙方約定的其他費(fèi)用等。2.2甲方同意，在債務(wù)履行期限內(nèi)，如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的價(jià)值。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1雙方同意，在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。3.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條合同的變更和終止4.1如甲方按約定履行債務(wù)，雙方同意提前解除本合同的抵押權(quán)設(shè)立。4.2如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償。4.3抵押權(quán)設(shè)立期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并重新辦理抵押登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償。5.2甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×日利率×逾期天數(shù)。5.3乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及解除等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務(wù)履行期限屆滿之日。甲方（抵押人）：鄭東新區(qū)房管局乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（抵押人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（抵押權(quán)人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件4.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件5.雙方簽訂的貸款合同復(fù)印件6.雙方簽訂的擔(dān)保合同復(fù)印件7.抵押登記申請(qǐng)表8.抵押登記費(fèi)用支付憑證9.貸款金額、利息、違約金等相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于未按時(shí)還款、未按約定用途使用貸款等。2.乙方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按約定提供貸款、未按約定解除抵押權(quán)等。3.甲方未按約定維護(hù)抵押房產(chǎn)的完好狀態(tài)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價(jià)值減少。4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)未能設(shè)立。5.甲方提供的貸款用途不符合約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)履行的人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押權(quán)，有權(quán)優(yōu)先受償債務(wù)的人。3.抵押房產(chǎn)：指設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)。4.債務(wù)履行期限：指?jìng)鶆?wù)人履行債務(wù)的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上，以確保抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定履行債務(wù)：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償。2.乙方未按約定履行合同義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.抵押房產(chǎn)價(jià)值減少：甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，補(bǔ)足相應(yīng)的價(jià)值損失。4.未按約定辦理抵押登記手續(xù)：雙方應(yīng)重新辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。5.貸款用途不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為鄭東新區(qū)房管局，擁有位于鄭東新區(qū)的房產(chǎn)一套，需要向乙方申請(qǐng)貸款。2.乙方為金融機(jī)構(gòu)，同意向甲方提供貸款，并要求甲方提供抵押擔(dān)保。3.雙方簽訂本抵押合同，明確抵押物的描述、抵押擔(dān)保的范圍、抵押權(quán)的設(shè)立等事項(xiàng)。4.在貸款期限內(nèi)，甲方按約定履行債務(wù)，乙方