2024版區(qū)八家莊公寓南微站租

2024版區(qū)八家莊公寓南微站租合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有區(qū)八家莊公寓南微站的出租權(quán)，乙方愿意承租上述微站，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物描述1.1租賃物：區(qū)八家莊公寓南微站。1.2租賃物用途：乙方承租上述微站用于經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付對方一個(gè)月租金作為違約金。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，不適用違約金條款。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供租賃物保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評估價(jià)值。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2具體違約責(zé)任按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物評估報(bào)告

2.租賃物保險(xiǎn)單

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.租賃物所有權(quán)證明文件

6.租賃物使用權(quán)證明文件

7.押金收據(jù)

8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃物。

3.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。

4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金。

5.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。

6.乙方提前解除合同，未支付違約金。

7.甲方提前解除合同，未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。

2.承租方：指租賃租賃物的一方。

3.租賃物：指本合同約定的出租方擁有的微站。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。

5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。

解決辦法：甲方可以催告乙方支付，逾期支付的，可要求乙方支付滯納金。3.問題：租賃物損壞。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：提前解除合同。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金，并按照約定支付。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方擁有區(qū)八家莊公寓南微站的出租