物業(yè)評估與投資合同樣本

物業(yè)評估與投資合同樣本合同編號：__________甲方（物業(yè)出售方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)購買方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________丙方（物業(yè)評估方）：3.1名稱：____________________3.2地址：____________________3.3聯(lián)系人：____________________3.4聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為物業(yè)的出售方，乙方為物業(yè)的購買方，丙方為雙方共同委托的物業(yè)評估方，為了明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)面積：____________________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________第二條評估目的和范圍2.1丙方受甲乙雙方委托，對物業(yè)進行評估，以確定物業(yè)的市場價值及投資潛力。2.2評估范圍包括：____________________第三條評估時間和進度3.1丙方應在收到委托書后的__個工作日內(nèi)開始進行評估工作。3.2丙方應在__個工作日內(nèi)完成評估報告的編制。3.3丙方應于__年__月__日前向甲乙雙方提交評估報告。第四條評估費用4.1丙方應向甲方收取評估費用共計人民幣__元整（大寫：____________________元整）。4.2甲方應于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向丙方支付評估費用。第五條評估報告的使用5.1評估報告僅限于甲乙雙方進行物業(yè)交易決策使用，未經(jīng)丙方書面同意，不得向第三方披露。5.2甲乙雙方應對評估報告中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)丙方書面同意，不得向第三方泄露。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若丙方未按本合同約定的時間完成評估工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方退還已支付的評估費用。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自評估報告提交之日起計算。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)評估報告2.物業(yè)所有權(quán)證明3.物業(yè)使用權(quán)證明4.物業(yè)現(xiàn)狀照片5.物業(yè)相關(guān)圖紙6.物業(yè)交易記錄7.物業(yè)交易資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供物業(yè)相關(guān)信息，導致評估工作無法進行。2.甲方未按約定時間支付評估費用。3.乙方未按約定時間支付評估費用。4.丙方未按約定時間完成評估報告。5.任何一方未履行合同保密義務，向第三方泄露評估報告內(nèi)容或其他商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的出售或購買的房地產(chǎn)。2.評估費用：指丙方對物業(yè)進行評估所收取的費用。3.評估報告：指丙方根據(jù)評估工作所編制的關(guān)于物業(yè)市場價值和投資潛力的報告。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指與物業(yè)相關(guān)的未公開的信息，包括物業(yè)的設計、經(jīng)營狀況等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供物業(yè)相關(guān)信息：甲方應盡快提供相關(guān)信息，如果延遲導致評估工作無法進行，甲方應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定時間支付評估費用：甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付評估費用，否則丙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的評估費用。3.乙方未按約定時間支付評估費用：乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付評估費用，否則丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的評估費用。4.丙方未按約定時間完成評估報告：丙方應盡快完成評估報告，如果延遲導致合同目的無法實現(xiàn)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方退還已支付的評估費用。5.泄露商業(yè)秘密：一旦發(fā)現(xiàn)有泄露商業(yè)秘密的行為，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、所有應用場景：1.甲方擬出售物業(yè)，乙方擬購買物業(yè)，雙方共同委托丙方進行物業(yè)評估。2.甲方作為物業(yè)出售方，與乙方作為物業(yè)購買方，簽訂物業(yè)買賣合同，并委托丙方進行物業(yè)評估。3.丙方作為專業(yè)的物業(yè)評估機構(gòu)，接受甲方