抵押貸款合同參考示范

合同編號：__________甲方（貸款人）：乙方（借款人）：丙方（擔保人）：鑒于甲方愿意向乙方提供一筆貸款，并且丙方同意為該貸款提供擔保，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本抵押貸款合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________用途。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為月利率__________%，按月計息。2.2乙方應按月償還貸款本金，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應按月支付利息，每月利息為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4乙方應在貸款期限屆滿之日起__________日內，一次性還清剩余貸款本金和利息。第三條擔保條款3.1丙方同意為乙方的貸款提供擔保，擔保方式為抵押擔保。3.2丙方應將其名下的房產（房產證編號：__________）抵押給甲方，作為乙方償還貸款的擔保。3.3甲方有權在乙方未按約定償還貸款本息的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)盅何锷系膫鶛唷?.4丙方應保證抵押物的價值不低于貸款金額，并承擔抵押物價值減少的風險。第四條違約責任4.1乙方未按約定償還貸款本息的，應支付遲延履行債務的違約金，違約金計算方式為：遲延還款金額×遲延天數(shù)×日違約金利率。4.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。4.3丙方未按約定提供擔保的，甲方有權提前收回貸款，并追究丙方的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同項下的爭議，甲、乙、丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔保人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（借款人）營業(yè)執(zhí)照復印件3.丙方（擔保人）營業(yè)執(zhí)照復印件4.房產證原件及復印件5.借款人信用報告6.貸款申請表7.擔保人同意書8.抵押物評估報告9.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.乙方未按約定償還貸款本息，包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款。2.乙方未按約定用途使用貸款。3.丙方未按約定提供擔保，包括但不限于擔保物價值不足、擔保人失去擔保能力。4.甲方未按約定發(fā)放貸款或提前收回貸款。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的法人或其他組織。2.借款人：指接受貸款的法人或其他組織。3.擔保人：指為借款人的債務提供擔保的法人或其他組織。4.抵押物：指為擔保債務而設定的不動產或其他財產。5.貸款利率：指借款人應支付給貸款人的利息比率。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。7.遲延履行債務：指合同履行期限屆滿后，違約方未履行債務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款發(fā)放遲延：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的貸款發(fā)放時間，并提前通知對方。2.抵押物價值不足：解決辦法：丙方應在合同簽訂前提供評估報告，確保抵押物價值不低于貸款金額。3.乙方未按約定用途使用貸款：解決辦法：甲方有權提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。4.丙方失去擔保能力：解決辦法：丙方應立即通知甲方，雙方協(xié)商更換擔保人或增加擔保物。5.合同糾紛：解決辦法：友好協(xié)商解決或向有管轄權的人