漳州市醫(yī)療診所租賃合同

漳州市醫(yī)療診所租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方：乙方：鑒于甲方為漳州市一家具有合法資質(zhì)的醫(yī)療機構(gòu)，乙方為具有合法經(jīng)營權(quán)的個人或單位，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國醫(yī)療機構(gòu)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其醫(yī)療診所租賃給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：第一條診所基本信息診所地址：__________診所面積：__________診所現(xiàn)有設(shè)施：__________診所經(jīng)營范圍：__________第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方須按照診所的性質(zhì)和經(jīng)營范圍使用租賃場地，不得擅自改變用途。第五條維修責任租賃期內(nèi)，甲方負責診所設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。第六條保險乙方應(yīng)自行辦理診所運營所需的各類保險，包括但不限于醫(yī)療責任保險、火災(zāi)保險等。第七條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃場地，乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。3.如甲方未按照約定提供租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或負責人）：法定代表人（或負責人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.診所房產(chǎn)證復(fù)印件2.診所營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件4.乙方醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件5.租金支付證明6.診所設(shè)施清單7.保險單據(jù)復(fù)印件8.合同解除或變更協(xié)議9.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金：連續(xù)超過__天未支付租金，或累計未支付租金金額超過__元。2.甲方未按照約定提供租賃場地：租賃場地不符合合同約定的設(shè)施、面積等要求。3.乙方擅自改變租賃用途：未經(jīng)甲方同意，改變診所的經(jīng)營范圍或用途。4.甲方未按約定進行維修保養(yǎng)：設(shè)施損壞未在__天內(nèi)進行修復(fù)，影響乙方正常經(jīng)營。5.其他違約行為：雙方在合同中約定的其他違約情形。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指漳州市具有合法資質(zhì)的醫(yī)療機構(gòu)。2.乙方：指具有合法經(jīng)營權(quán)的個人或單位。3.診所：指甲方出租給乙方的醫(yī)療場所。4.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付的逾期費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方未能按時支付租金，甲方可以提醒乙方，并在逾期__天后收取滯納金。2.設(shè)施維修保養(yǎng)問題：甲方未按約定進行維修保養(yǎng)，乙方可以書面通知甲方，要求其在__天內(nèi)修復(fù)。3.租賃用途變更問題：乙方擅自改變租賃用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方支付違約金。4.合同變更或解除問題：雙方對合同內(nèi)容發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。5.其他問題：雙方在合同執(zhí)行過程中遇到的其他問題，可以參照合同約定或法律法規(guī)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.漳州市醫(yī)療診所租賃給具有合法經(jīng)營權(quán)的個人或單位使用。2.租賃用途為醫(yī)療診所，經(jīng)營范圍符合法律法規(guī)及診所執(zhí)業(yè)許可證