商業(yè)地產(chǎn)交易合同樣本

商業(yè)地產(chǎn)交易合同樣本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)的出售方，乙方為商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商業(yè)地產(chǎn)概述1.1甲方擬出售的商業(yè)地產(chǎn)位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)_________，土地用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.3商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)甲方持有的商業(yè)地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次支付給甲方，具體支付時(shí)間及金額如下：第1次支付：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；第2次支付：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)；第3次支付：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)。2.4乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，甲方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方保證商業(yè)地產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е律虡I(yè)地產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.3本合同的任何一方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決辦法。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.土地使用權(quán)證書(shū)4.產(chǎn)權(quán)證書(shū)5.購(gòu)房款支付憑證6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存在法律糾紛，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的不動(dòng)產(chǎn)，包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。2.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的部分購(gòu)房款，作為履行合同的擔(dān)保。3.過(guò)戶(hù)：指將商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照購(gòu)房款的百分比計(jì)算。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決過(guò)戶(hù)時(shí)間。2.甲方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方可以要求甲方支付違約金，并協(xié)商支付購(gòu)房款的時(shí)間和方式。3.商業(yè)地產(chǎn)存在法律糾紛，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并協(xié)商解決糾紛。4.乙方未能按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并協(xié)商支付時(shí)間。5.在合同履行過(guò)程中遇到不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商暫?；蚪K止合同履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或出售方，乙方為購(gòu)買(mǎi)方。2.商業(yè)地