娛樂(lè)休閑中心租賃合同

娛樂(lè)休閑中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有娛樂(lè)休閑中心的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的娛樂(lè)休閑中心，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物甲方向乙方出租的娛樂(lè)休閑中心位于__________，租賃面積為_(kāi)_________平方米。具體包括但不限于：1.房間設(shè)施：__________、__________、__________等；2.附屬設(shè)施：__________、__________、__________等；3.其他設(shè)施：__________、__________、__________等。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的正常使用，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方在租賃期間不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.租賃期間，甲方不得無(wú)故提前終止合同，如甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.如乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.娛樂(lè)休閑中心租賃合同原件2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀圖片及清單5.租賃標(biāo)的物維修保養(yǎng)記錄6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃標(biāo)的物未保證租賃標(biāo)的物的正常使用和安全提前終止合同且未支付賠償金2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間、方式支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損害房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)甲方同意3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物按約定支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償6.法律法規(guī)：指《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律、法規(guī)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，影響使用解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，甲方應(yīng)盡快修復(fù)或提供替代設(shè)施，確保租賃標(biāo)的物正常使用2.問(wèn)題：乙方支付租金困難，拖延支付解決辦法：甲方可以催告乙方及時(shí)支付，逾期未付的，按合同約定收取滯納金，必要時(shí)可依法追討欠款3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損害設(shè)施解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并可按約定收取違約金4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.娛樂(lè)休閑中心場(chǎng)地租賃給乙方開(kāi)設(shè)餐廳、咖啡廳、健身房等休閑場(chǎng)所2.