高檔寫字樓租賃合同

高檔寫字樓租賃合同《篇一》合同編號：_____LTZL_____甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的高檔寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方高檔寫字樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于_____________（物業(yè)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______層，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃甲方高檔寫字樓的面積為_______平方米，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元/平方米·月，租金總計為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度末支付下一個季度的租金。乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付首期租金。2.3乙方支付租金時，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第三條物業(yè)使用及管理3.1乙方須按照約定的用途使用物業(yè)，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生保潔、秩序維護等方面。3.3乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借所租物業(yè)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)物業(yè)的正常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)符合約定的使用條件。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用。第五條提前解除合同5.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_______元。5.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后的五個工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商解除事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時間交付物業(yè)，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為：物業(yè)現(xiàn)狀照片、甲方物業(yè)管理規(guī)定、乙方經(jīng)營范圍等。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表（簽名）：_____________代表（簽名）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。）《篇二》合同編號：_____LTZL_____高檔寫字樓租賃合同（甲方為主導(dǎo)）甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________丙方（第三方）：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的高檔寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方高檔寫字樓事宜，并引入丙方作為第三方額外服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于_____________（物業(yè)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______層，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃甲方高檔寫字樓的面積為_______平方米，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元/平方米·月，租金總計為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度末支付下一個季度的租金。乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付首期租金。2.3乙方支付租金時，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第三條物業(yè)使用及管理3.1乙方須按照約定的用途使用物業(yè)，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生保潔、秩序維護等方面。3.3乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借所租物業(yè)。第四條丙方作為第三方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為專業(yè)的服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)向乙方額外的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、商務(wù)支持、技術(shù)咨詢等。4.2丙方應(yīng)確保其的服務(wù)符合甲方的要求和期望，保障甲方的權(quán)益。4.3丙方在服務(wù)過程中，如發(fā)生任何問題，應(yīng)立即通知甲方，并采取措施予以解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時間交付物業(yè)，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的違約金。5.3乙方在租賃期間，如違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付相應(yīng)的違約金。第六條甲方的權(quán)利條款6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用物業(yè)，并要求乙方遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。6.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)符合約定的使用條件。6.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行改造和升級，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為：物業(yè)現(xiàn)狀照片、甲方物業(yè)管理規(guī)定、乙方經(jīng)營范圍等。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表（簽名）：_____________代表（簽名）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日丙方（蓋章）：_____________代表（簽名）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。）第三方丙方的介入旨在為乙方額外的服務(wù)，以提升甲方的物業(yè)價值和乙方的事業(yè)發(fā)展。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確丙方的責(zé)權(quán)利，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。本合同《篇三》合同編號：_____LTZL_____高檔寫字樓租賃合同（乙方為主導(dǎo)）甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________丙方（第三方）：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的高檔寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方高檔寫字樓事宜，并引入丙方作為第三方額外服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于_____________（物業(yè)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______層，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃甲方高檔寫字樓的面積為_______平方米，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元/平方米·月，租金總計為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度末支付下一個季度的租金。乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付首期租金。2.3乙方支付租金時，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第三條物業(yè)使用及管理3.1乙方須按照約定的用途使用物業(yè)，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生保潔、秩序維護等方面。3.3乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借所租物業(yè)。第四條丙方作為第三方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為專業(yè)的服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)向乙方額外的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、商務(wù)支持、技術(shù)咨詢等。4.2丙方應(yīng)確保其的服務(wù)符合乙方的要求和期望，保障乙方的權(quán)益。4.3丙方在服務(wù)過程中，如發(fā)生任何問題，應(yīng)立即通知乙方，并采取措施予以解決。第五條乙方的權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)按照約定使用物業(yè)，并享受甲方的承諾和丙方的額外服務(wù)。5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理改進物業(yè)的建議，甲方應(yīng)給予充分考慮。5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先承租甲方的續(xù)租條件。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按約定時間交付物業(yè)，或未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方不得擅自改變物業(yè)的使用目的，或進行損害乙方利益的行為。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為：物業(yè)現(xiàn)狀照片、甲方物業(yè)管理規(guī)定、乙方經(jīng)營范圍等。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表（簽名）：_____________代表（簽名）：_____________簽訂日期：_______年_______月___