頂賬房屋買賣合同協(xié)議范文

2024頂賬房屋買賣合同協(xié)議范文合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的____%，即人民幣__________元整。（3）余款人民幣__________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付。2.3乙方未按照約定時間支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的____%。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2房屋過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2甲方承諾，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)部分的保修期為____年，設(shè)備設(shè)施部分的保修期為____年。五、合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2乙方未按照約定時間支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時，附加條款及說明1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。1.2甲方應(yīng)對房屋的實際情況進(jìn)行說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，如乙方對房屋的實際情況有疑問，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。1.3甲方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛，如房屋存在法律糾紛，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方。1.4甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)。二、乙方為主導(dǎo)時，附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房價，如乙方逾期支付房價，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的____%。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)對房屋的實際情況進(jìn)行核實，如乙方對房屋的實際情況有疑問，乙方應(yīng)向甲方提出，并由甲方提供相關(guān)證明文件。2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的____%，即人民幣__________元整。2.5乙方未按照約定時間支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同。三、第三方中介為主導(dǎo)時，附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。3.2第三方中介應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方之間的爭議，并盡快提供解決方案。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費，中介費的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.4第三方中介應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.5第三方中介應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖紙4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明8.水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)相關(guān)文件9.房屋交易稅費清單10.房屋交易合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付房價，視為違約。3.甲方未如實說明房屋實際情況，視為違約。4.甲方未提供房屋權(quán)屬證明文件，視為違約。5.第三方中介未按照甲乙雙方要求提供服務(wù)，視為違約。6.第三方中介未公正、公平處理爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.第三方中介：指在房屋交易過程中，協(xié)助買賣雙方完成交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房屋，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付房價。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房價，并向甲方支付違約金。3.問題：房屋實際情況與甲方說明不符。解決辦法：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價，并支付違約金。4.問題：甲方未提供房屋權(quán)屬證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，否則乙方有權(quán)解除合同。5.