二手房三方合同范本

二手房三方合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________丙方（中介方）：名稱：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，并委托丙方為中介方，協(xié)助辦理本次房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：__________。3.甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）按照約定的價(jià)格和時(shí)間，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（3）配合乙方及中介方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.乙方義務(wù)：（1）按照約定的價(jià)格和時(shí)間，購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋。（2）支付中介費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（3）配合甲方及中介方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.支付房款后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾條款甲方承諾，其所擁有的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同、抵押貸款等。若因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2房屋交付條款甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部整潔、設(shè)施完好，并與乙方進(jìn)行詳細(xì)的房屋交接。1.3房屋過(guò)戶協(xié)助條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的證件和材料，并配合乙方及中介方完成過(guò)戶手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1房款支付條款乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。2.2房屋驗(yàn)收條款乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。2.3房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)條款乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。乙方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中支付相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)因稅費(fèi)變動(dòng)產(chǎn)生的額外費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用條款中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋交易總價(jià)的____%。乙方應(yīng)在支付房款時(shí)，將中介費(fèi)用支付給丙方。3.2中介服務(wù)范圍條款丙方應(yīng)提供包括但不限于房屋信息咨詢、合同起草、過(guò)戶協(xié)助等服務(wù)。丙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保合同順利履行。3.3中介責(zé)任條款丙方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。若因丙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。丙方應(yīng)保密甲乙雙方的信息，不得泄露給第三方。若丙方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證5.房屋內(nèi)部設(shè)施清單6.房屋交接單7.過(guò)戶費(fèi)用清單8.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告9.稅費(fèi)支付憑證10.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或泄露甲乙雙方信息。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有者對(duì)房屋擁有完全的控制權(quán)。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法律文件。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)中，買(mǎi)方應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，個(gè)人從房地產(chǎn)交易中獲得的所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.中介：指在房地產(chǎn)交易中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息咨詢、協(xié)商、代辦等服務(wù)的中間人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：甲方應(yīng)立即解決或退還部分房款，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方、乙方、丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。3.房款支付延遲：乙方應(yīng)支付違約金，并盡快支付房款；甲方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，必要時(shí)退還部分房款；乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)驗(yàn)收時(shí)間。5.稅費(fèi)變動(dòng)：按照實(shí)際變動(dòng)金額承擔(dān)額外費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)：適用于個(gè)人之