二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議四方

2024二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議四方合同編號(hào)：__________二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（監(jiān)管銀行）：丁方（經(jīng)紀(jì)公司）：一、監(jiān)管金額2.交易價(jià)格具體為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、監(jiān)管賬戶1.丙方應(yīng)為甲乙雙方開設(shè)一個(gè)專用的監(jiān)管賬戶，用于存放交易資金。2.監(jiān)管賬戶的開戶銀行為：__________，賬號(hào)為：__________。三、監(jiān)管期限1.自乙方支付定金之日起，至雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止，丙方對(duì)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行監(jiān)管。2.監(jiān)管期限最長不超過__________個(gè)月。四、資金解凍及支付1.在監(jiān)管期限內(nèi)，甲乙雙方按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，丙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后__________個(gè)工作日內(nèi)，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金支付給甲方。2.若甲乙雙方未能在監(jiān)管期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，且雙方協(xié)商一致同意延長監(jiān)管期限的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并通知丙方。3.若甲乙雙方未能在監(jiān)管期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，且雙方未能就延長監(jiān)管期限達(dá)成一致的，丙方應(yīng)在監(jiān)管期限屆滿后__________個(gè)工作日內(nèi)，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金退還給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲乙雙方未按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額及計(jì)算方式按照雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同約定執(zhí)行。2.若丙方未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)，適用中華人民共和國法律。七、其他約定1.本協(xié)議一式四份，甲乙丙丁各方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙丙丁各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（監(jiān)管銀行）：__________丁方（經(jīng)紀(jì)公司）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的出售有權(quán)處置，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響買賣合同履行的瑕疵。說明：此條款要求甲方確保其對(duì)房產(chǎn)的出售有權(quán)處置，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響買賣合同履行的瑕疵。這是甲方的一項(xiàng)基本義務(wù)，旨在確保交易的合法性和順利進(jìn)行。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。說明：此條款要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。這是甲方的一項(xiàng)基本義務(wù)，旨在確保交易的合法性和順利進(jìn)行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向丙方指定的賬戶支付定金及房款。說明：此條款要求乙方按照合同約定的時(shí)間和金額，向丙方指定的賬戶支付定金及房款。這是乙方的基本義務(wù)，旨在確保交易的安全和順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。說明：此條款要求乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。這是乙方的基本義務(wù)，旨在確保交易的合法性和順利進(jìn)行。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1丁方應(yīng)按照約定，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、協(xié)助、協(xié)調(diào)等服務(wù)。說明：此條款要求丁方按照約定，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、協(xié)助、協(xié)調(diào)等服務(wù)。這是丁方的一項(xiàng)基本義務(wù)，旨在確保交易的合法性和順利進(jìn)行。3.2丁方應(yīng)保證其提供的信息和服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。說明：此條款要求丁方保證其提供的信息和服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。這是丁方的一項(xiàng)基本義務(wù)，旨在確保交易的合法性和順利進(jìn)行。3.3丁方應(yīng)按照約定，向甲乙雙方披露其收取的傭金和其他費(fèi)用。說明：此條款要求丁方按照約定，向甲乙雙方披露其收取的傭金和其他費(fèi)用。這是丁方的一項(xiàng)基本義務(wù)，旨在確保交易的透明和公平。一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.監(jiān)管銀行開戶許可證及賬戶信息5.房產(chǎn)買賣合同6.資金監(jiān)管協(xié)議7.過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單8.房產(chǎn)過戶證明文件9.經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)協(xié)議及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。2.甲方未按照約定時(shí)間配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間向監(jiān)管賬戶支付定金及房款。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.丙方未按照約定履行資金監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致資金損失。6.丁方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)交易相關(guān)信息和服務(wù)。7.丁方未按照約定披露其收取的傭金和其他費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)買賣價(jià)格。3.定金：指乙方為保證交易誠意向甲方支付的一定金額的資金。4.監(jiān)管賬戶：指丙方為甲乙雙方開設(shè)的專用賬戶，用于存放交易資金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.經(jīng)紀(jì)公司：指為客戶提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如甲方未能按照約定時(shí)間完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間向監(jiān)管賬戶支付定金及房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快向監(jiān)管賬戶支付定金及房款，如乙方未能按照約定時(shí)間支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：丙方未按照約定履行資金監(jiān)管職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求丙方履行資金監(jiān)管職責(zé)，如丙方未能履行，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問題：丁方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)交易相關(guān)信息和服務(wù)。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求丁方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)交