商用別墅分割出租合同模板

商用別墅分割出租合同模板合同編號：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供商用別墅分割出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租標(biāo)的及用途1.1甲方同意將位于_______的商用別墅（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）分割后出租給乙方使用。1.2乙方租賃標(biāo)的物業(yè)用于_______（具體用途），不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離標(biāo)的物業(yè)，并將標(biāo)的物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的物業(yè)交還甲方，甲方在確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，確保標(biāo)的物業(yè)符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)，妥善保管自己的物品，因使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供標(biāo)的物業(yè)，或提供的標(biāo)的物業(yè)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明2.租賃用途批準(zhǔn)文件3.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供商用別墅分割出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租標(biāo)的及用途1.1甲方同意將位于_______的商用別墅（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）分割后出租給乙方使用。1.2乙方租賃標(biāo)的物業(yè)用于_______（具體用途），不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、第三方監(jiān)管方丙方的職責(zé)4.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定合理使用標(biāo)的物業(yè)。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行租金收繳、物業(yè)管理和維修等工作。4.3丙方有權(quán)對乙方在標(biāo)的物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方經(jīng)營活動合法、合規(guī)。5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的物業(yè)交還甲方，甲方在確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，確保標(biāo)的物業(yè)符合租賃用途。6.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)，妥善保管自己的物品，因使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供標(biāo)的物業(yè)，或提供的標(biāo)的物業(yè)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、甲方權(quán)利及利益保障9.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。9.2甲方有權(quán)對乙方在標(biāo)的物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方經(jīng)營活動合法、合規(guī)。9.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用標(biāo)的物業(yè)。十、乙方的違約及限制條款10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。10.2乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。10.3乙方在標(biāo)的物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并要求乙方支付違約金。十一、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在確保合同的履行，維護(hù)甲方的權(quán)益。丙方作為專業(yè)的監(jiān)管方，能夠提供專業(yè)的監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定合理使用標(biāo)的物業(yè)，避免乙方經(jīng)營活動對甲方權(quán)益的侵害。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，保障租賃市場的秩序。十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過與乙方和丙方的協(xié)商，甲方能夠更好地規(guī)范乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定合理使用標(biāo)的物業(yè)。同時(shí)，甲方也能夠通過丙方的監(jiān)管，更好地管理第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供商用別墅分割出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租標(biāo)的及用途1.1甲方同意將位于_______的商用別墅（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）分割后出租給乙方使用。1.2乙方租賃標(biāo)的物業(yè)用于_______（具體用途），不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、第三方監(jiān)管方丙方的職責(zé)4.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的租賃行為，確保甲方按照合同約定合理提供標(biāo)的物業(yè)。4.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方對甲方進(jìn)行租金收繳、物業(yè)管理和維修等工作。4.3丙方有權(quán)對甲方在標(biāo)的物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方經(jīng)營活動合法、合規(guī)。5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的物業(yè)交還甲方，甲方在確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，確保標(biāo)的物業(yè)符合租賃用途。6.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)，妥善保管自己的物品，因使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供標(biāo)的物業(yè)，或提供的標(biāo)的物業(yè)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、乙方權(quán)利及利益保障9.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況要求甲方調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。9.2乙方有權(quán)對甲方在標(biāo)的物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方經(jīng)營活動合法、合規(guī)。9.3乙方有權(quán)要求丙方對甲方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定合理提供標(biāo)的物業(yè)。十、甲方的違約及限制條款10.1甲方逾期提供標(biāo)的物業(yè)的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。10.2甲方擅自改變租賃用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付違約金。10.3甲方在標(biāo)的物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并要求甲方支付違約金。十一、第三方介入的意義和目的第三方主體