二手平房買賣合同

二手平房買賣合同合同編號(hào)：__________二手平房買賣合同1.名稱（或姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱（或姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為平房，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋現(xiàn)狀：________________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，定金在簽署房屋買賣合同后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3買方應(yīng)按照雙方約定的付款方式分期支付剩余購房款，具體付款方式如下：（1）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（3）剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間：____年____月____日。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)，確保房屋不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。4.2賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購房款。4.4買方應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、管理和使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.2若賣方無法按照本合同第三條約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同草稿5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.律師意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方無法按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方無法保證房屋的所有權(quán)，存在法律糾紛或債務(wù)問題。3.買方未能按照約定時(shí)間支付購房款。4.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手平房：已有人居住并出售的平房。2.定金：買方在簽署合同時(shí)支付的一定金額，作為購房款的預(yù)付款。3.購房款：買方支付給賣方的房屋購買價(jià)格。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，支付違約金。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：買方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)。3.買方支付購房款不及時(shí)：賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如需聘請律師協(xié)助，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售二手平房