貸款抵押條款

貸款抵押條款合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方同意向乙方提供貸款，為確保貸款的償還，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下抵押條款：第一條抵押物描述（1）房產(chǎn)：____________________（2）土地：____________________（3）設(shè)備：____________________（4）庫(kù)存：____________________（5）其他：____________________1.2乙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，且符合國(guó)家法律法規(guī)關(guān)于抵押物的要求。第二條抵押權(quán)的設(shè)立與生效2.1本貸款抵押自本條款簽訂之日起設(shè)立，抵押權(quán)隨貸款本金及利息的償還而消滅。2.2甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)督促乙方按期償還貸款。乙方逾期未償還貸款的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息。第三條抵押物的管理與維護(hù)3.1乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，確保其價(jià)值始終保持在足以償還貸款本息的水平。3.2乙方不得擅自處分抵押物，如確需處分，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。第四條合同的變更與解除4.1在本貸款未償還完畢前，甲乙雙方不得單方面要求變更或解除本條款。4.2如甲乙雙方因特殊情況需變更或解除本條款，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1乙方逾期未償還貸款的，應(yīng)按日計(jì)算違約金，違約金為本金萬(wàn)分之五。5.2乙方違反本條款其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本條款簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同努力履行合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款方）：________________乙方（借款方）：________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.設(shè)備清單4.庫(kù)存清單5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期未償還貸款，違約金為本金萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方擅自處分抵押物，未經(jīng)甲方同意。3.乙方未按約定維護(hù)和保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款方：指提供貸款的一方。2.借款方：指接受貸款的一方。3.抵押物：指為擔(dān)保貸款而設(shè)立的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款方對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期還款：甲方可以催收并要求乙方支付違約金，必要時(shí)可以依法行使抵押權(quán)。2.乙方擅自處分抵押物：甲方可以要求乙方停止處分，并追究其法律責(zé)任。3.抵押物價(jià)值下降：甲方可以要求乙方采取措施提高抵押物價(jià)值，必要時(shí)可以要求補(bǔ)充擔(dān)保。4.合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，