土地出租合同范本(2024版)

土地出租合同范本(2024版)合同編號：__________土地出租合同范本（2024版）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始日前_______個工作日向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方出具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃土地的使用4.1乙方按照本合同約定的用途使用租賃土地，如需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營等活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營等活動不得損害甲方權(quán)益，不得影響周邊環(huán)境的正常秩序。第五條維修責(zé)任5.1租賃土地及土地上建筑物、設(shè)施等維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地及土地上建筑物、設(shè)施等，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃土地及土地上建筑物、設(shè)施等的保險手續(xù)，并按時繳納保險費(fèi)用。6.2保險事故發(fā)生時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第八條合同的變更和解除8.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如確需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.租賃土地平面圖

4.租賃土地用途規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.租金支付證明文件

6.租賃土地現(xiàn)狀照片

7.保險單復(fù)印件

8.乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營等活動相關(guān)批準(zhǔn)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃土地或土地上建筑物、設(shè)施等存在嚴(yán)重瑕疵，影響乙方正常使用。

2.乙方未按約定支付租金，逾期超過_______日。

3.乙方未按約定用途使用租賃土地，未經(jīng)甲方同意改變用途。

4.乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營等活動違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。

5.乙方未按約定合理使用租賃土地及土地上建筑物、設(shè)施等，導(dǎo)致?lián)p壞。

6.乙方未辦理租賃土地及土地上建筑物、設(shè)施等保險手續(xù)，或保險事故發(fā)生未及時通知甲方。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的甲方。

2.承租方：指租賃甲方土地并有權(quán)使用土地的乙方。

3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方土地的時間期限。

4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的違約賠償金額。

6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定提供租賃土地或土地上建筑物、設(shè)施等存在嚴(yán)重瑕疵。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)予以修復(fù)或提供替代方案，如甲方未能履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

2.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，如乙方逾期超過約定期限仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及滯納金。

3.問題：乙方未按約定用途使用租賃土地。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)糾正用途，如乙方未能履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

4.問題：乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營等活動違反國家法律法規(guī)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，如乙方未能履行，甲方有權(quán)解除合同并報告相關(guān)執(zhí)法部門處理。五、所有應(yīng)用場景：

1.商業(yè)用地租賃：如購物中心、辦