2024新離婚房產(chǎn)歸屬協(xié)議書范本

2024最新離婚房產(chǎn)歸屬協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________鑒于甲乙雙方自愿協(xié)商，為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就離婚后的房產(chǎn)歸屬問題達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積：__________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/其他）。1.2該房產(chǎn)系甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買，購買時間為：__________年__________月__________日，購買價格為：__________元。1.3該房產(chǎn)的貸款情況：貸款銀行：__________，貸款賬號：__________，貸款金額：__________元，貸款期限：__________年，還款方式：__________（等額本息/等額本金/一次性還本付息）。第二條房產(chǎn)歸屬2.1甲乙雙方同意，在辦理離婚手續(xù)后，上述房產(chǎn)歸甲方所有。2.2甲方應(yīng)當(dāng)自離婚之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至其名下。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3乙方放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)利，不得對該房產(chǎn)主張任何權(quán)益。第三條房產(chǎn)分割及補(bǔ)償3.1甲乙雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)為甲方婚前財(cái)產(chǎn)，離婚后乙方不享有任何分割權(quán)益。3.2甲方自愿補(bǔ)償乙方人民幣__________元，作為乙方對房產(chǎn)放棄權(quán)益的補(bǔ)償。補(bǔ)償款在離婚后____個工作日內(nèi)支付給乙方。第四條房產(chǎn)交付及條件4.1甲方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。（1）房產(chǎn)不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等情況；

（2）房產(chǎn)未涉及任何物業(yè)糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛等法律問題；

（3）房產(chǎn)的配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

4.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件

5.貸款合同原件及復(fù)印件

6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納憑證

7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

8.離婚證原件及復(fù)印件

9.補(bǔ)償款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶至其名下，視為違約。

2.甲方未保證房產(chǎn)在交付時符合約定條件，視為違約。

3.甲方未按照約定支付補(bǔ)償款，視為違約。

4.乙方在離婚后主張房產(chǎn)分割權(quán)益，視為違約。

5.甲方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.婚姻法：指《中華人民共和國婚姻法》。

2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》。

3.離婚房產(chǎn)歸屬：指離婚后夫妻共同擁有的房產(chǎn)如何分配的問題。

4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。

5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方可以共同前往不動產(chǎn)登記中心，按照相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。

2.房產(chǎn)存在抵押、擔(dān)保等情況，解決辦法：雙方需先行解除抵押、擔(dān)保等限制，再進(jìn)行過戶。

3.房產(chǎn)涉及物業(yè)糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛等法律問題，解決辦法：雙方可以共同尋求專業(yè)律師的幫助，解決相關(guān)糾紛。

4.甲方未支付補(bǔ)償款，解決辦法：乙方可以依法向甲方追討補(bǔ)償款。

5.房產(chǎn)交付時不符合約定條件，解決辦法：雙方可以協(xié)商整改，直至符合約定條件。五、所有應(yīng)用場景：

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