2024獨(dú)家代理房產(chǎn)銷售協(xié)議

2024獨(dú)家代理房產(chǎn)銷售協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并希望將該房屋獨(dú)家委托給乙方進(jìn)行銷售；乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，并承諾按照甲方的要求進(jìn)行銷售。雙方為了共同利益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意獨(dú)家委托給乙方銷售的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________，共有情況為____________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________。1.3甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條獨(dú)家代理期限2.1本協(xié)議的獨(dú)家代理期限為自簽署之日起至____________年____________月____________日止。2.2如雙方在獨(dú)家代理期限內(nèi)達(dá)成銷售協(xié)議，且辦理完畢房屋過戶手續(xù)，則本協(xié)議自動(dòng)終止。2.3如獨(dú)家代理期限內(nèi)乙方未能達(dá)成銷售協(xié)議，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前__________天通知乙方。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布銷售信息、帶客看房、洽談交易等。3.2乙方應(yīng)盡最大努力，采取合法、有效的銷售措施，以促進(jìn)房屋的銷售。3.3乙方應(yīng)在獨(dú)家代理期限內(nèi)，向甲方支付每月__________元的獨(dú)家代理費(fèi)。3.4乙方應(yīng)在房屋達(dá)成銷售后，向甲方支付房價(jià)的__________%作為傭金。3.5乙方應(yīng)確保房屋銷售過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)，包括但不限于提供房屋鑰匙、提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。4.3甲方應(yīng)在房屋達(dá)成銷售后，按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金。4.4甲方應(yīng)在獨(dú)家代理期限內(nèi)，按時(shí)向乙方支付獨(dú)家代理費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金的__________倍。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的獨(dú)家代理費(fèi)的__________倍。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋銷售授權(quán)書5.獨(dú)家代理合同6.房屋買賣合同范本7.房屋過戶手續(xù)指南8.房屋銷售廣告材料9.房屋鑰匙交接記錄10.傭金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房屋合法產(chǎn)權(quán)，存在權(quán)屬糾紛。2.甲方未確保房屋無租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)糾紛。3.甲方未按約定時(shí)間支付獨(dú)家代理費(fèi)。4.乙方未盡最大努力進(jìn)行房屋銷售。5.乙方未遵守法律法規(guī)，損害甲方權(quán)益。6.乙方未按約定時(shí)間支付傭金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：房屋的所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方：具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，接受甲方的獨(dú)家代理委托。3.獨(dú)家代理期限：雙方約定的代理銷售房屋的時(shí)間段。4.獨(dú)家代理費(fèi)：乙方每月向甲方支付的費(fèi)用。5.傭金：房屋達(dá)成銷售后，乙方向甲方支付的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證丟失。解決辦法：重新辦理相關(guān)證件，或提供其他證明文件。2.房屋存在租賃關(guān)系。解決辦法：與承租人協(xié)商解除租賃合同，或等待租賃合同到期。3.房屋銷售過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，共同商討解決方案。4.甲方未按約定支付獨(dú)家代理費(fèi)。解決辦法：書面催告甲方支付，必要時(shí)可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有人，希望將房屋出售。2.