2024版購物廣場場地租賃合同

2024版購物廣場場地租賃合同合同編號：__________購物廣場場地租賃合同（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場地及面積1.1甲方同意將位于__________的場地出租給乙方使用，場地面積為__________平方米。1.2乙方只享有租賃場地的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方享有租賃場地的使用權(quán)，但不得改變場地用途，不得進行違法經(jīng)營活動。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方在租賃期間不得擅自改變場地設(shè)施，如需改動，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第五條保險及安全5.1乙方應在租賃開始前向甲方提供有效的保險證明，確保在租賃期間對場地及場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進行保險，保險費用由乙方承擔。5.2乙方應確保在租賃期間場地的安全，防止火災、盜竊等意外事件發(fā)生。如因乙方原因?qū)е聢龅匕l(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責租賃期間場地的維修和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。6.2乙方應合理使用場地設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方進行維修。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署《解除合同協(xié)議》或《合同變更協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離場地。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2如甲方未按約定提供場地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方法定代表人身份證明3.租賃場地平面圖4.租賃場地設(shè)施清單5.保險證明文件6.乙方租賃目的相關(guān)資質(zhì)證明7.合同解除協(xié)議8.合同變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供場地或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變場地用途或進行違法經(jīng)營活動，視為違約。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，損害甲方及他人合法權(quán)益，視為違約。5.乙方未按照約定使用場地設(shè)施，造成損壞未及時通知甲方維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場地并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方場地的合同約定的時間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即遷離場地。2.問題：乙方擅自改變場地用途或進行違法經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：乙方未遵守國家法律法規(guī)，損害甲方及他人合法權(quán)益。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。4.問題：場地設(shè)施損壞，乙方未及時通知甲方維修。解決辦法：乙方應承擔損壞設(shè)施的維修費用，并支付甲方相應的違約