施工現(xiàn)場維護(hù)措施

技術(shù)標(biāo)STYLEREF"標(biāo)題1"施工現(xiàn)場維護(hù)措施第1頁施工現(xiàn)場維護(hù)措施建立施工現(xiàn)場管理組織項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)施工過程中的現(xiàn)場管理，并建立施工項(xiàng)目現(xiàn)場管理組織體系。建立施工現(xiàn)場管理規(guī)章制度和管理標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施措施、監(jiān)督辦法和獎(jiǎng)懲制度。根據(jù)工程規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度和施工現(xiàn)場的具體情況，遵循誰生產(chǎn)誰負(fù)責(zé)的原則，建立按專業(yè)、崗位、區(qū)片的施工現(xiàn)場管理責(zé)任制，并組織實(shí)施。建立現(xiàn)場管理例會(huì)和協(xié)調(diào)制度，通過調(diào)度工作實(shí)施的動(dòng)態(tài)管理，做到經(jīng)常化、制度化。施工總平面圖管理施工總平面圖設(shè)計(jì)應(yīng)遵循施工現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)，充分考慮現(xiàn)場布置的科學(xué)性、合理性、可行性，充分利用施工場地和空間，降低各工種、作業(yè)活動(dòng)相互干擾，符合安全防火、環(huán)保要求，保證高新效有序、文明施工。單位工程施工總平面布置圖應(yīng)根據(jù)施工內(nèi)容和分包單位的變化，設(shè)計(jì)出階段性施工平面圖，并在階段性進(jìn)度目標(biāo)開始實(shí)施前，通過施工協(xié)調(diào)會(huì)確認(rèn)后實(shí)施。場容管理嚴(yán)格按照已批準(zhǔn)的施工總平面布置圖劃定的位置，布置施工項(xiàng)目的主要機(jī)械設(shè)備、腳手架、模具，施工臨時(shí)道路及進(jìn)出口，水、電管線，材料制品堆場及倉庫，土方及建筑垃圾，變配電間、消防設(shè)施、門衛(wèi)、現(xiàn)場辦公室、生產(chǎn)、生活設(shè)施，加工場地、周轉(zhuǎn)使用場地等，做到井然有序。施工物料器具除應(yīng)按施工平面圖布置外，還應(yīng)根據(jù)不同特點(diǎn)和性質(zhì)，規(guī)范布置方式和要求，做到布置合理、碼放整齊、限寬限高、上架入箱、規(guī)格分類、掛牌標(biāo)識(shí)，便于來料驗(yàn)收、清點(diǎn)。大型機(jī)械和設(shè)施位置應(yīng)布局合理，力爭一步到位，需按施工內(nèi)容和階段調(diào)整現(xiàn)場布置時(shí)，應(yīng)選擇調(diào)整量耗費(fèi)較小，影響面小或已完成作業(yè)活動(dòng)的設(shè)施；大宗材料應(yīng)根據(jù)使用時(shí)間，有計(jì)劃地分批進(jìn)場，盡量靠近使用地點(diǎn)，減少二次搬運(yùn)，以免浪費(fèi)。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置排水系統(tǒng)，工地地面宜做硬化處理，場地不積水、泥漿，保持道路干燥堅(jiān)實(shí)。施工過程應(yīng)合理有序，盡量避免前后反復(fù)，影響施工；對(duì)平面和高度也要進(jìn)行合理分塊分區(qū)，盡量避免各分包或各工種交叉作業(yè)，互相干擾，維持正常的施工秩序。堅(jiān)持各項(xiàng)作業(yè)落手清，即工完料盡場清。杜絕廢料殘?jiān)榈?、好壞材料混雜，改善施工現(xiàn)場臟、亂、差、險(xiǎn)的狀況。做好原材料、成品、半成品、臨時(shí)設(shè)施的保護(hù)工作。明確劃分施工區(qū)域、辦公區(qū)、生活區(qū)域。生活區(qū)內(nèi)宿舍、食堂、廁所、浴室齊全，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；各區(qū)都有專人負(fù)責(zé)，創(chuàng)造一個(gè)整齊、清潔的工作和生活環(huán)境。防火保安做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)工作，采取必要的防盜措施?，F(xiàn)場設(shè)立門衛(wèi)，根據(jù)需要設(shè)立警衛(wèi)。施工現(xiàn)場的主要管理人員和操作工人佩戴胸卡。按照《中華人民共和國消防條例》的規(guī)定，在施工現(xiàn)場建立和執(zhí)行防火管理制度，現(xiàn)場必須安排消防車出入口和消防通道，設(shè)置符合要求的消防設(shè)施，保持完好的備用狀態(tài)。在容易發(fā)生火災(zāi)的地區(qū)或儲(chǔ)存、使用易燃易爆器材時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取特殊的消防安全措施。施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，必要時(shí)可設(shè)置吸煙室。施工現(xiàn)場的通道、消防入口、緊急疏散樓道等，均應(yīng)有明顯標(biāo)志或指示牌。有高度限止的地點(diǎn)應(yīng)有限高標(biāo)志；臨街腳手架、高壓電纜，起重把桿回轉(zhuǎn)半徑伸至街道的，均應(yīng)設(shè)安全隔離棚；在行人、車輛通行的地方施工，應(yīng)當(dāng)設(shè)置溝、坎、井、穴覆蓋物和標(biāo)志，夜間設(shè)置燈光警示標(biāo)志；危險(xiǎn)品倉庫附近應(yīng)有明顯標(biāo)志及圍擋措施，并設(shè)專人管理。衛(wèi)生防疫現(xiàn)場準(zhǔn)備必要的醫(yī)療保健設(shè)施，在辦公室內(nèi)顯著地點(diǎn)張貼急救車和有關(guān)醫(yī)院電話號(hào)碼。現(xiàn)場設(shè)置飲水設(shè)施，食堂、廁所要符合衛(wèi)生要求，根據(jù)需要制定防暑降溫措施，進(jìn)行消毒、防毒和注意食品衛(wèi)生。參加施工的各類人員都要保持個(gè)人衛(wèi)生、儀表整潔，同時(shí)還應(yīng)注意精神文明，遵守公民社會(huì)道德規(guī)范，不打架、賭博、酗酒等。施工部署文明施工及環(huán)保措施治理揚(yáng)塵6個(gè)100%措施施工工地周邊100%圍擋施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置穩(wěn)固、整齊、美觀并符合安全標(biāo)準(zhǔn)要求的連續(xù)封閉式圍擋；圍擋底部應(yīng)設(shè)置30厘米防溢座，防止泥漿外漏；物料堆放100%覆蓋施工現(xiàn)場建筑材料、構(gòu)配件、施工設(shè)備等應(yīng)按施工現(xiàn)場平面布置圖確定的位置放置，對(duì)渣土、水泥等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的建筑材料，應(yīng)嚴(yán)密遮蓋或存放庫房內(nèi)；專門設(shè)置集中堆放建筑垃圾、渣土的場地；不能按時(shí)完成清運(yùn)的，應(yīng)及時(shí)覆蓋。出入車輛100%沖洗施工現(xiàn)場的出入口均應(yīng)設(shè)置車輛沖洗臺(tái)，四周設(shè)置排水溝，上蓋鋼篦，設(shè)置兩級(jí)沉淀池，排水溝與沉淀池相連，沉淀池大小應(yīng)滿足沖洗要求；配備高壓沖洗設(shè)備或設(shè)置自動(dòng)沖洗臺(tái)；應(yīng)配備保潔員負(fù)責(zé)車輛、進(jìn)出道路的沖洗、清掃和保潔工作；運(yùn)輸車出場前應(yīng)沖洗干凈確保車輪、車身不帶泥；應(yīng)建立車輛沖洗臺(tái)帳。施工現(xiàn)場地面100%硬化施工現(xiàn)場出入口、操作場地、材料堆場、生活區(qū)、場內(nèi)道路等應(yīng)采取鋪設(shè)鋼板、水泥混凝土、瀝青混凝土或焦渣、細(xì)石或其它功能相當(dāng)?shù)牟牧线M(jìn)行硬化，并輔以灑水、噴灑抑塵劑等其他有效的防塵措施，保證不揚(yáng)塵、不泥濘；場地硬化的強(qiáng)度、厚度、寬度應(yīng)滿足安全通行衛(wèi)生保潔的需要。拆除工地100%濕法作業(yè)拆除施工應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)文明施工和作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，配備灑水、噴霧等防塵設(shè)備和設(shè)施，施工時(shí)要采取濕法作業(yè)，進(jìn)行灑水、噴霧抑塵,拆除的垃圾必須隨拆隨清運(yùn)。渣土車輛100%密閉運(yùn)輸進(jìn)出工地車輛應(yīng)采取密閉車斗，并保證物料不遺撒外漏。若無密閉車斗，物料、垃圾、渣土的裝載與車廂持平，不得超高；車斗應(yīng)用苫布蓋嚴(yán)、捆實(shí)，車廂左右側(cè)各三豎道，車后十字交叉并收緊，保證物料、垃圾、渣土等不露出、不遺撒。車輛運(yùn)輸不得超過車輛荷載，不得私自加裝、改裝車輛槽幫。渣土運(yùn)輸車輛必須安裝GPS裝置，時(shí)速不得超過60公里。文明施工保證措施施工平面管理由項(xiàng)目經(jīng)理總負(fù)責(zé)，由項(xiàng)目工長、材料部門、機(jī)械管理部門、后勤組織部門實(shí)施，按平面分片包干管理措施進(jìn)行管理。施工現(xiàn)場按照公司相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置“五牌三圖”。即質(zhì)量方針牌、工程概況牌、施工進(jìn)度計(jì)劃牌、安全倒計(jì)時(shí)牌、安全生產(chǎn)責(zé)任制牌、質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)圖、施工總平面布置圖、文明施工分片包干區(qū)圖。按照總體規(guī)劃要求作好平面布置，主要包括：現(xiàn)場辦公臨建布置現(xiàn)場食堂、廁所布置材料堆放場地布置鋼筋加工場地布置現(xiàn)場排水、排污布置。施工現(xiàn)場要加強(qiáng)場容管理，做到整齊、干凈、節(jié)約、安全，力求均衡生產(chǎn)。施工現(xiàn)場切實(shí)做到工完場清，施工垃圾要集中堆放，及時(shí)清運(yùn)，以保持場容的整潔。施工圍擋色彩一致，立放整齊，順直。設(shè)置專人每日巡視，施工圍擋因施工原因臨時(shí)拆除后要及時(shí)恢復(fù)，對(duì)破壞的施工圍擋要及時(shí)更換。辦公區(qū)：現(xiàn)場臨時(shí)辦公室、會(huì)議室全部采用彩鋼板房進(jìn)行搭設(shè)；臨建區(qū)場地用C15砼進(jìn)行硬化，并按要求設(shè)置明溝排水，在大門口處設(shè)置洗車槽；圍墻設(shè)置高度不低于2m；大門整潔醒目，形象設(shè)計(jì)有特色，“五牌三圖”齊全完整；辦公區(qū)公共清潔派專人打掃，各辦公室設(shè)輪流清潔值班表，并定期檢查；施工現(xiàn)場設(shè)立衛(wèi)生醫(yī)療點(diǎn)，并設(shè)置一定數(shù)量的保溫桶和開水供應(yīng)點(diǎn)。食堂：施工現(xiàn)場的食堂應(yīng)符合《食品衛(wèi)生法》，明亮整潔，設(shè)置冷凍、消毒器具，生熟食品分開存放，防蠅設(shè)施完好。食堂有衛(wèi)生許可證，炊事員進(jìn)行體檢合格有健康證后方能上崗操作，證件用鋁合金鏡框懸掛。并保證食堂清潔衛(wèi)生、無雜物、無四害。食堂墻面粉刷清潔，地面鋪貼防滑地磚。廁所：廁所內(nèi)外要求清潔，墻面鋪貼白瓷磚，地面鋪貼防滑地磚，現(xiàn)場設(shè)沖水廁所，糞便經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道，并派專人打掃，以保證廁所衛(wèi)生、清潔。材料堆放場地：施工及周轉(zhuǎn)材料按施工進(jìn)度計(jì)劃分批進(jìn)場，并依據(jù)材料性能分類堆放，標(biāo)識(shí)清楚。做到分規(guī)格碼放整齊，穩(wěn)固，做到一頭齊、一條線；施工現(xiàn)場材料保管，將依據(jù)材料的性質(zhì)采取必要的防雨、防潮、防曬、防火、防爆、防損壞等措施；材料堆放場地設(shè)置得力的消防措施，消防設(shè)施齊全有效，所有施工人員均會(huì)正確使用消防器材；施工現(xiàn)場臨時(shí)存放的施工材料，須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，材料碼放整齊，不得妨礙交通和影響市容。堆放散料時(shí)進(jìn)行圍擋，圍擋高度不得低于0.5m。鋼筋加工場地：鋼筋加工場地力求原材料堆放場地，鋼筋加工場地、半成品堆放場地布置合理，方便加工，方便堆場；鋼筋原材料及加工好的半成品必須分類、分規(guī)格堆放，并作好標(biāo)識(shí)；各種鋼筋加工機(jī)械前必須按要求懸掛安全操作規(guī)程；鋼筋加工場地必須硬化，要求場地平整無積水，并作好明溝排水排污措施；嚴(yán)格執(zhí)行鋼筋加工場地領(lǐng)退料手續(xù)。施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)措施防揚(yáng)塵措施揚(yáng)塵監(jiān)測方法測點(diǎn)的確定：沿現(xiàn)場圍擋，在圍擋內(nèi)側(cè)每50米設(shè)一測點(diǎn)。測量方法：采用目測的方法。測量的次數(shù)：每月兩次揚(yáng)塵控制限值土方作業(yè)階段：作業(yè)區(qū)目測揚(yáng)塵高度小于1.5米。結(jié)構(gòu)、安裝、裝修階段：作業(yè)區(qū)目測揚(yáng)塵高度小于0.5米。噪聲污染控制一般噪聲源：土方階段：挖掘機(jī)、裝載機(jī)、推土機(jī)、運(yùn)輸車輛、空壓機(jī)等。結(jié)構(gòu)階段：地泵、汽車泵、振搗器、混凝土罐車、空壓機(jī)、支拆模板與修理、支拆腳手架、鋼筋加工、電刨、電鋸、人為喊叫、哨工吹哨、攪拌機(jī)、鋼結(jié)構(gòu)工程安裝、水電加工等。裝修階段：拆除腳手架、石材切割機(jī)、砂漿攪拌機(jī)、空壓機(jī)、電鋸、電刨、電鉆、磨光機(jī)等。人為噪聲的控制措施提倡文明施工，加強(qiáng)人為噪聲的管理，進(jìn)行進(jìn)場培訓(xùn)，減少人為的大聲喧嘩，增強(qiáng)全體施工生產(chǎn)人員防噪擾民的自覺意識(shí)。合理安排施工生產(chǎn)時(shí)間，使產(chǎn)生噪聲大的工序盡量在白天進(jìn)行。清理維修模板時(shí)禁止猛烈敲打。腳手架支拆、搬運(yùn)、修理等必須輕拿輕放，上下左右有人傳遞，減少人為噪聲。夜間施工時(shí)盡量采用隔音布、低噪聲震搗棒等方法最大限度減少施工噪聲；材料運(yùn)輸車輛進(jìn)入現(xiàn)場嚴(yán)禁鳴笛，裝卸材料必須輕拿輕放。每年高考、中考期間，嚴(yán)格控制施工時(shí)間，21：00～次日7：00不得施工，學(xué)校周邊200米全天候禁止震動(dòng)施工。施工現(xiàn)場平面布置及說明針對(duì)現(xiàn)場及工程情況，結(jié)合工程進(jìn)度要求，在施工總平面的布置上，力求科學(xué)合理地利用一切可利用空間，減少施工用地、盡量減少場內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用，滿足方便生產(chǎn)、有利于生活、安全防火、環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)保護(hù)的要求進(jìn)行布置，以滿足各階段的施工要求。施工總平面布置將從臨時(shí)設(shè)施、機(jī)械布置、現(xiàn)場供電、供水、施工道路、材料堆放幾個(gè)方面來規(guī)劃。具體平面布置情況詳見施工現(xiàn)場總平面布置圖。勞動(dòng)力計(jì)劃接到中標(biāo)通知后，立即進(jìn)行施工前的開工動(dòng)員。首先由項(xiàng)目經(jīng)理部召集項(xiàng)目副經(jīng)理、總工程師進(jìn)行管理層施工動(dòng)員，其次由各部室和各施工隊(duì)對(duì)其管轄范圍內(nèi)管理人員、施工作業(yè)班組長、專業(yè)施工人員進(jìn)行施工動(dòng)員，動(dòng)員的主要內(nèi)容是：講述本項(xiàng)目工程建設(shè)的意義、工程的施工特點(diǎn)、施工方法和注意事項(xiàng)以及強(qiáng)化對(duì)工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保和成本意識(shí)的教育。經(jīng)過以上逐級(jí)動(dòng)員工作，做到：施工動(dòng)員普及率達(dá)95%以上；全體施工人員了解工程基本情況，清楚施工特點(diǎn)及注意事項(xiàng)，明確施工方法及創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，做到心中有數(shù)；強(qiáng)化安全、質(zhì)量、工期意識(shí)，做到高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量地作好教育和動(dòng)員工作。工種按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況地基基礎(chǔ)主體裝修裝飾收尾土方工200200砼工3030100砌墻泥工303000裝飾泥工002020木工808000架子工20201010鋼筋工5050100油漆工002020機(jī)修工2222水電安裝工15202020臨時(shí)電工2222門窗安裝工00100其它工種10102020合計(jì)=SUM(ABOVE)259=SUM(ABOVE)244=SUM(ABOVE)144=SUM(ABOVE)94本表為各棟號(hào)同時(shí)施工勞動(dòng)力計(jì)劃。工程施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度保證措施工程材料資源保障為保障工程材料資源滿足工程施工的需要和調(diào)配管理的力度，在項(xiàng)目部內(nèi)將成立工程材料資源保障與調(diào)配管理體系，在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，由主管材料資源的項(xiàng)目副經(jīng)理主持本體系的運(yùn)行與管理、考核。嚴(yán)格按照有關(guān)工程材料供應(yīng)管理辦法的規(guī)定，制定材料供應(yīng)計(jì)劃，提出材料的品質(zhì)要求，并按照規(guī)范規(guī)定的要求進(jìn)行材料的品質(zhì)檢驗(yàn)。根據(jù)工程進(jìn)度要求，組織材料招標(biāo)，選擇合格的供應(yīng)商，保證材料的品質(zhì)，滿足工期的需要。根據(jù)材料供應(yīng)計(jì)劃，制定相應(yīng)的材料采購資金準(zhǔn)備計(jì)劃，保證材料采購的資金需要。接受業(yè)主材料監(jiān)理對(duì)材料品質(zhì)的監(jiān)理。樹立材料采購供應(yīng)的超前意識(shí)，把工程材料的采購供應(yīng)工作做在工程實(shí)施之前，保證不因工程材料影響工程施工的順利進(jìn)行，保障工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。勞動(dòng)力保障措施施工中人的因素是關(guān)鍵。無論從管理層到勞務(wù)層，人的素質(zhì)的好壞直接影響到工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。為了保證進(jìn)場工人做到人盡其才提高勞動(dòng)生產(chǎn)力，在勞動(dòng)力管理上，我們采取區(qū)域管理與綜合管理相結(jié)合，崗前、崗中、崗后三位管理相結(jié)合的原則。做好宣傳工作，使全體施工人員牢固樹立起“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的質(zhì)量意識(shí)，確保工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。選派優(yōu)秀的工程管理人員和施工技術(shù)人員組成項(xiàng)目管理班子，實(shí)施和管理本工程。選派技術(shù)精良的專業(yè)施工班組，配備先進(jìn)的施工機(jī)具和檢測設(shè)備，進(jìn)場施工。建立完善的質(zhì)量負(fù)責(zé)制，使每位參與本項(xiàng)目施工的人員都明確自己的質(zhì)量目標(biāo)和責(zé)任，使工作有的放矢。進(jìn)場前，對(duì)工人進(jìn)行各種必要的培訓(xùn)，特殊、關(guān)鍵的崗位須持有效的上崗證書才能上崗。對(duì)施工班組進(jìn)行優(yōu)化組合，競爭上崗，使工人保持高度的責(zé)任心和上進(jìn)心。做好班前交底，讓工人了解施工方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全注意事項(xiàng)、文明施工要求等。按勞動(dòng)力定額組織生產(chǎn)，同時(shí)結(jié)合實(shí)際情況對(duì)現(xiàn)場人員進(jìn)行勞動(dòng)定員，使工人崗位明確，職責(zé)明確，防止人浮于事、發(fā)生窩工等消極現(xiàn)象。推行經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制，使員工的勞動(dòng)與效益掛鉤。加強(qiáng)勞動(dòng)紀(jì)律管理，施工過程中如有違紀(jì)屢教不改者、工作不稱職者將撤職并調(diào)離工地，立即組織同等級(jí)技工進(jìn)場，進(jìn)行人員補(bǔ)充。建立激勵(lì)機(jī)制，獎(jiǎng)罰分明，及時(shí)兌現(xiàn)，充分調(diào)動(dòng)工人的積極性。本工程施工工期緊張，正處在農(nóng)忙時(shí)間，在這種情況下，要提前采取有針對(duì)性的預(yù)防措施，嚴(yán)格遵守勞動(dòng)法關(guān)于節(jié)假日加班的規(guī)定并適當(dāng)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)，保證勞動(dòng)力穩(wěn)定，使工人在重要節(jié)假日正常上班。施工中，根據(jù)業(yè)主的具體要求調(diào)配勞動(dòng)力進(jìn)場及施工時(shí)間安排，完全可達(dá)到加班施工的要求。做好職工的后勤保障工作，尤其在大批人員進(jìn)場之后，責(zé)成有關(guān)職能部門的有關(guān)人員做好后勤工作的安排，主要解決職工的衣、食、住、行等問題。確保職工無后顧之憂，安心現(xiàn)場工作。在本工程范圍內(nèi)根據(jù)施工進(jìn)度的需要對(duì)各個(gè)施工隊(duì)進(jìn)行必要的調(diào)節(jié)，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，使之合理流動(dòng)，達(dá)到最佳勞動(dòng)效率。準(zhǔn)備充足的資金，及時(shí)支付各專業(yè)隊(duì)伍的勞務(wù)費(fèi)用，保證不拖欠施工人員的工資，為施工作業(yè)人員的穩(wěn)定、充足提供保證。為了保證勞動(dòng)力及時(shí)到位，我單位將成立針對(duì)本工程，成立專門的人力資源管理機(jī)構(gòu)，指派專門的人員對(duì)本工程勞動(dòng)力進(jìn)行調(diào)配管理。根據(jù)本工程施工數(shù)量、施工進(jìn)度安排，合理安排和調(diào)整勞動(dòng)力，按照每周、月計(jì)劃完成工程數(shù)量，逐月做出勞動(dòng)力使用計(jì)劃，保證勞動(dòng)力充足。工程交驗(yàn)后服務(wù)措施季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪、專項(xiàng)回訪本公司將通過季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪、專項(xiàng)回訪等多種方式，及時(shí)聽取業(yè)主及用戶對(duì)工程質(zhì)量和服務(wù)的意見，了解工程使用情況和運(yùn)行后的質(zhì)量變異，了解新技術(shù)、新材料、新工藝或新設(shè)備的使用效果，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)加以補(bǔ)救和解決，避免質(zhì)量問題范圍的擴(kuò)大和程度的發(fā)展。在試運(yùn)營開始一年內(nèi)，沒半個(gè)月進(jìn)行一次回訪，在試運(yùn)營1年內(nèi)到2年內(nèi)，每一個(gè)月回訪一次，在試運(yùn)營開始2年到5年內(nèi)，沒半年組織一次工程回訪。本工程回訪保修領(lǐng)導(dǎo)小組：組長：公司主管生產(chǎn)的副經(jīng)理副組長：項(xiàng)目經(jīng)理成員：由公司工程部、合約部、財(cái)務(wù)部、項(xiàng)目總工及負(fù)責(zé)監(jiān)管回訪保修工作的人員組成。保修領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)：每年元月底前，負(fù)責(zé)編制出本年度本工程回訪保修計(jì)劃，經(jīng)回訪保修領(lǐng)導(dǎo)小組組長審批后予以執(zhí)行，并負(fù)責(zé)將該計(jì)劃上報(bào)公司工程部；定期（每半年）將執(zhí)行本年度工程回訪保修計(jì)劃的情況上報(bào)公司工程部；負(fù)責(zé)（按計(jì)劃）組織與實(shí)施本工程的回訪保修工作，并按規(guī)定作好記錄；對(duì)回訪中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及用戶投訴及時(shí)組織保修；監(jiān)督管理工作人員實(shí)施的回訪保修工作；公開用戶投訴電話，管理用戶投訴，并作好投訴記錄。冬、雨季施工措施雨季施工技術(shù)準(zhǔn)備針對(duì)本工程的施工特點(diǎn)，依據(jù)以疏導(dǎo)為主、堵截為輔的原則，做好有關(guān)雨施期間的各項(xiàng)技術(shù)準(zhǔn)備工作。制訂雨期施工方案和做好對(duì)相關(guān)人員的技術(shù)交底。現(xiàn)場準(zhǔn)備根據(jù)本工程的雨施任務(wù)、工程量，做好各項(xiàng)生產(chǎn)準(zhǔn)備，對(duì)現(xiàn)場道路、作業(yè)面、材料和機(jī)具的進(jìn)出場計(jì)劃以及勞動(dòng)力調(diào)配等工作，做好統(tǒng)籌安排，并檢查執(zhí)行情況，落實(shí)各項(xiàng)規(guī)定的實(shí)施。主要包括：在雨季來臨前將現(xiàn)場道路進(jìn)行修整，主要運(yùn)輸?shù)缆窇?yīng)排水通暢，確保路面不積水。對(duì)現(xiàn)場場地進(jìn)行一次平整，對(duì)低洼地帶進(jìn)行填實(shí)平整工作，平整場地時(shí)要做出排水坡度，使雨水不在現(xiàn)場積存，對(duì)較大面積的低洼地帶應(yīng)有明溝排水措施，使雨水能夠及時(shí)排走。塔吊底座、腳手架等處應(yīng)按要求做好排水溝，并經(jīng)常清理排水溝，保證其排水通暢。在雨期前要對(duì)現(xiàn)場所有暫設(shè)房屋、圍墻、工人休息室、施工隊(duì)宿舍等組織一次屋頂防水、四周排水的檢查，有漏雨的要修復(fù),有需要加固的要認(rèn)真加固。對(duì)于危險(xiǎn)房屋要盡早拆除。雨季期間對(duì)所有建成的地下室、外墻洞口、地下室采光井、人防通道口和地下車庫通道及其它各種洞口，必須封堵嚴(yán)，防止雨水經(jīng)洞口灌入建筑物內(nèi)。大模板存放場地做好硬化路面，以防止大模板倒塌傷人。各種中小型機(jī)械，雨施前必須搭好防雨操作棚，室外各種電閘箱應(yīng)做好防雨措施，電工應(yīng)提前檢查施工供電系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。施工現(xiàn)場的各種金屬架子要安裝避雷裝置，所有機(jī)電設(shè)備都要接零接地保護(hù)，切實(shí)做好防雷、防漏電工作。對(duì)變電室、水泥庫、加工棚、半成品庫等進(jìn)行檢修加固，保證屋面不漏水，保證暴風(fēng)雨時(shí)不傾斜，不倒塌。所有材料由外施隊(duì)及時(shí)準(zhǔn)備齊全，雨施前項(xiàng)目部組織相關(guān)部門對(duì)雨施材料準(zhǔn)備情況進(jìn)行檢查，對(duì)沒有按時(shí)將各種材料準(zhǔn)備到位或者設(shè)備不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的單位或部門根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。冬季施工專項(xiàng)方案組織措施由項(xiàng)目部編制冬期施工方案。方案確定后，要組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)，并向隊(duì)組進(jìn)行交底。進(jìn)入冬期施工前，對(duì)測溫保溫等專業(yè)人員組織培訓(xùn)，學(xué)習(xí)本工作范圍內(nèi)的有關(guān)知識(shí)，明確職責(zé)，經(jīng)考試合格后，方準(zhǔn)上崗工作。安排專人進(jìn)行氣溫觀測記錄。及時(shí)接收天氣預(yù)報(bào)（提前十天進(jìn)行監(jiān)測），當(dāng)日平均氣溫低于5℃材料準(zhǔn)備外加劑材料準(zhǔn)備外加劑品種的確定本工程采用商品混凝土，根據(jù)不同的氣溫階段和使用部位的要求，按冬期施工方案中確定的外加劑的技術(shù)性能指標(biāo)，結(jié)合市場供應(yīng)情況，提出外加劑使用配方、品種、數(shù)量。提出各種不同品種的外加劑用量計(jì)劃。對(duì)于市場上銷售的外加劑，必須事先作好復(fù)試工作，保證其性能達(dá)到技術(shù)要求，方可確定采購計(jì)劃。對(duì)單一成分的外加劑，應(yīng)測定其有效成分的含量。保溫材料的準(zhǔn)備模板的保溫：選用質(zhì)輕、防火、保溫性能好的50厚聚苯乙烯板?；炷帘砻娓采w保溫：選用隔氣性能好的塑料薄膜、保溫性能好的綠色環(huán)保型阻燃草簾。管道保溫：選用巖棉管。臨時(shí)水管出口：鋸末保溫。小車、灰漿桶機(jī)具保溫：選用聚苯乙烯板等。風(fēng)檔、暖棚保溫：選用帆布加阻燃草簾被。門窗洞口封閉保溫：選用帆布加阻燃草簾被。儀器儀表準(zhǔn)備大氣溫度測量：木制百葉箱1個(gè)，最高最低溫度計(jì)各10個(gè)。外加劑濃度測量：比重計(jì)3個(gè)。混凝土測溫：采用便攜式電子測溫儀，型號(hào)為JDC-2，共計(jì)6個(gè)。室內(nèi)測溫：干濕溫度計(jì)共計(jì)5個(gè)?，F(xiàn)場準(zhǔn)備根據(jù)實(shí)際工程量提前組織有