2024房產抵押擔保協(xié)議

2024房產抵押擔保協(xié)議合同編號：__________1.名稱（或姓名）:____________________2.住所地（或住址）:____________________3.法定代表人（或負責人）:____________________4.聯(lián)系電話:____________________5.營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）:____________________1.名稱（或姓名）:____________________2.住所地（或住址）:____________________3.法定代表人（或負責人）:____________________4.聯(lián)系電話:____________________5.營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）:____________________鑒于：1.甲方為籌集資金，愿意將其名下的房產設定為抵押物，為債務的履行提供擔保；2.乙方為提供貸款或其他信用支持，同意接受甲方的房產作為抵押物，享有優(yōu)先受償權；雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物（1）房產地址：____________________；（2）房屋所有權證號：____________________；（3）土地使用權證號：____________________；1.2甲方應保證抵押房產的權屬清晰，無任何爭議，不存在查封、扣押等權利限制情況。第二條債務（1）借款本金：人民幣________萬元；（2）借款利息：按照約定的利率計算；（3）其他費用：包括但不限于違約金、損害賠償金、訴訟費等。2.2甲方應按照約定的還款方式和期限償還債務。第三條抵押權設立3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應向乙方提交抵押房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。3.2乙方應辦理抵押登記手續(xù)，將本協(xié)議項下的抵押權登記在相關政府部門。3.3抵押權設立后，甲方不得處分抵押房產，除非得到乙方的書面同意。第四條債務的清償4.1甲方按照約定償還債務的，乙方應辦理抵押權的注銷手續(xù)。4.2甲方未按照約定償還債務的，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方欠款。第五條違約責任5.1甲方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的標準按照相關法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。5.2乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方名下房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。2.借款合同或其他借款文件。3.還款計劃表。4.抵押登記手續(xù)的相關政府部門的證明文件。5.違約金計算公式及相關依據。6.爭議解決機構的相關證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定償還債務的行為。2.甲方未經乙方同意處分抵押房產的行為。3.乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)的行為。4.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物的人，本協(xié)議中為甲方。2.抵押權人：指接受抵押物，享有優(yōu)先受償權的人，本協(xié)議中為乙方。3.抵押物：指甲方名下的房產，用于為債務提供擔保。4.債務：指甲方對乙方所負的借款本金、利息及其他費用。5.抵押權：指乙方在甲方未按照約定償還債務時，依法行使的權利，優(yōu)先受償甲方欠款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定償還債務：乙方可以依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方欠款。2.甲方未經乙方同意處分抵押房產：乙方可以要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)：乙方應承擔相應的法律責任。4.其他違約行為：雙方可以友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為籌集資金，將名下