外賣店鋪商鋪?zhàn)赓U合同模板

外賣店鋪商鋪?zhàn)赓U合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：[填寫商鋪具體位置]1.2商鋪面積：[填寫商鋪實(shí)際面積]平方米1.3商鋪用途：乙方僅將該商鋪用于外賣店鋪經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途1.4租賃期限：自[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]第二條租金及支付方式2.1租金：甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方應(yīng)按月支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月[填寫租金金額]元，總計(jì)[填寫總租金金額]元。2.2租金支付方式：乙方每月[填寫租金支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金[填寫違約金金額]元。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求；（2）負(fù)責(zé)商鋪的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金和押金；（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)；（3）妥善使用和保管商鋪，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（4）租賃期滿或合同解除后，按約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：[填寫日期]乙方（簽字/蓋章）：______________日期：[填寫日期]1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營，丙方作為甲方的授權(quán)代表，見證并同意本合同的條款，經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：[填寫商鋪具體位置]1.2商鋪面積：[填寫商鋪實(shí)際面積]平方米1.3商鋪用途：乙方僅將該商鋪用于外賣店鋪經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途1.4租賃期限：自[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]第二條租金及支付方式2.1租金：甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方應(yīng)按月支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月[填寫租金金額]元，總計(jì)[填寫總租金金額]元。2.2租金支付方式：乙方每月[填寫租金支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為甲方的授權(quán)代表，有義務(wù)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守合同約定的用途和法律法規(guī)。4.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身利益，要求丙方調(diào)整租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后[填寫時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)。4.3甲方在租賃期間享有商鋪的優(yōu)先購買權(quán)，如甲方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)自本合同終止之日起[填寫時(shí)間]內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫比例]%作為滯納金。5.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變商鋪的使用目的，否則甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如因乙方違法行為導(dǎo)致合同終止，乙方無權(quán)要求退還已支付的租金和押金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙丙三方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：[填寫日期]乙方（簽字/蓋章）：______________日期：[填寫日期]丙方（簽字/蓋章）：______________日期：[填寫日期]1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更多的權(quán)益保障和監(jiān)管乙方經(jīng)營行為，確保商鋪?zhàn)赓U過程的順利進(jìn)行。丙方作為甲方的授權(quán)代表，能夠協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營，避免乙方對商鋪造成不必要的損害。同時(shí)，丙方可以協(xié)助甲方調(diào)整租金，維護(hù)甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為商鋪的合法所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過與乙方和丙方的協(xié)商，甲方能夠在租賃過程中設(shè)定合理的租金、押金以及違約責(zé)任等條款，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營，同時(shí)又能保護(hù)自身的利益不受損害。此外，甲方通過設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)等條款，保留了在未來可能出現(xiàn)的市場變動(dòng)下的主動(dòng)權(quán)，使自身能夠在必要時(shí)行使優(yōu)先購買權(quán)，維護(hù)自身利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營，丙方作為乙方的授權(quán)代表，見證并同意本合同的條款，經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：[填寫商鋪具體位置]1.2商鋪面積：[填寫商鋪實(shí)際面積]平方米1.3商鋪用途：乙方僅將該商鋪用于外賣店鋪經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途1.4租賃期限：自[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]第二條租金及支付方式2.1租金：甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方應(yīng)按月支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月[填寫租金金額]元，總計(jì)[填寫總租金金額]元。2.2租金支付方式：乙方每月[填寫租金支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方作為乙方的授權(quán)代表，有義務(wù)監(jiān)督甲方的租賃行為，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身利益，要求丙方調(diào)整租金，丙方應(yīng)在接到乙方通知后[填寫時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)。4.3乙方在租賃期間享有商鋪的優(yōu)先購買權(quán)，如乙方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)自本合同終止之日起[填寫時(shí)間]內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施交還給乙方。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方不得擅自提高租金，如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方退還擅自提高部分的租金。5.2甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如因甲方違法行為導(dǎo)致合同終止，甲方無權(quán)要求乙方支付未付租金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙丙三方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：[填寫日期]乙方（簽字/蓋章）：______________日期：[填寫日期]丙方（簽字/蓋章）：______________日期：[填寫日期]1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過與甲方和丙方的協(xié)商，乙方能夠在租賃過程中設(shè)定合理的租金、押金以及違約責(zé)任等條款，確保甲方履行合同約定的義務(wù)，同時(shí)又能保護(hù)自身的利益不受損害。此外，乙方通過設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)等條款，保留了在