個人承包社區(qū)房屋合同范本

個人承包社區(qū)房屋合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（以下簡稱“出租方”）：姓名：[填寫出租方姓名]身份證號：[填寫出租方身份證號碼]地址：[填寫出租方地址]乙方（以下簡稱“承包方”）：姓名：[填寫承包方姓名]身份證號：[填寫承包方身份證號碼]地址：[填寫承包方地址]鑒于甲方擁有位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的出租權(quán)，并愿意將該房屋承包給乙方使用；乙方愿意承包該房屋并按照約定支付承包金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條標的房屋1.1出租方同意將位于[填寫房屋地址]的房屋承包給承包方使用，房屋的具體情況如下：[填寫房屋的具體情況，如：房屋面積、戶型、樓層、裝修情況等]1.2承包方承包標的房屋時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為[填寫承包期限，如：一年、三年等]，自雙方簽訂本合同之日起計算。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整承包金。第三條承包金3.1承包方應(yīng)按月支付承包金給出租方，承包金的標準為[填寫承包金標準，如：每月人民幣壹萬元整]。3.2承包方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將當月承包金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付承包金千分之二的滯納金。3.3承包期間，如標的房屋因市場行情變化或其他原因?qū)е鲁邪鹦枵{(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證標的房屋在承包期間符合合同約定的使用條件；（2）在承包期間，不得干涉承包方正常使用標的房屋；（3）在承包期間，因房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時予以修復或賠償；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。4.2承包方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付承包金；（2）合理使用標的房屋，并按照約定用途使用；（3）妥善保管標的房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔修復或賠償責任；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金的標準為：[填寫違約金標準，如：人民幣伍仟元整]。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：[填寫簽訂日期]乙方（簽字）：_________日期：[填寫簽訂日期][如有附件，請列明附件名稱及內(nèi)容]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（以下簡稱“出租方”）：姓名：[填寫出租方姓名]身份證號：[填寫出租方身份證號碼]地址：[填寫出租方地址]乙方（以下簡稱“承包方”）：姓名：[填寫承包方姓名]身份證號：[填寫承包方身份證號碼]地址：[填寫承包方地址]第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：名稱：[填寫監(jiān)管方名稱]資質(zhì)：[填寫監(jiān)管方資質(zhì)]地址：[填寫監(jiān)管方地址]鑒于甲方擁有位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的出租權(quán)，并愿意將該房屋承包給乙方使用；乙方愿意承包該房屋并按照約定支付承包金；為保證合同的履行，甲方引入第三方監(jiān)管方對乙方進行履約監(jiān)管，確保甲方權(quán)益得到保障。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條第三方主體——監(jiān)管方的責權(quán)利1.1監(jiān)管方作為獨立的第三方機構(gòu)，負責對乙方履行合同義務(wù)的過程進行監(jiān)督和管理，確保乙方的承包行為符合合同約定。1.2監(jiān)管方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，具備履行合同的能力和信譽，保證合同的公正、公平、公開。1.3監(jiān)管方應(yīng)按照甲方的要求，對乙方進行定期檢查，確保乙方按期支付承包金，合理使用標的房屋，并按照約定用途使用。1.4監(jiān)管方發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，有權(quán)要求乙方改正，并承擔違約責任。如乙方拒不改正，監(jiān)管方有權(quán)直接采取措施保障甲方權(quán)益。第二條甲方權(quán)益主導的合同條款2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方履行合同的情況，調(diào)整承包金的標準。調(diào)整前應(yīng)提前一個月通知乙方。2.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方合理的賠償。2.3甲方有權(quán)要求乙方提供擔保，確保乙方履行合同義務(wù)。乙方提供擔保后，甲方方可簽訂本合同。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付承包金千分之二的滯納金。3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔違約責任。3.3乙方損壞標的房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。第四條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。甲方（簽字）：_________日期：[填寫簽訂日期]乙方（簽字）：_________日期：[填寫簽訂日期]監(jiān)管方（簽字）：_________日期：[填寫簽訂日期][如有附件，請列明附件名稱及內(nèi)容]總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨立的監(jiān)管方，對乙方的承包行為進行監(jiān)督和管理，確保甲方權(quán)益得到保障。甲方為主導的目的和意義在于，通過設(shè)定甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保護。同時，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進行約束，確保合同的履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導甲方（以下簡稱“出租方”）：姓名：[填寫出租方姓名]身份證號：[填寫出租方身份證號碼]地址：[填寫出租方地址]乙方（以下簡稱“承包方”）：姓名：[填寫承包方姓名]身份證號：[填寫承包方身份證號碼]地址：[填寫承包方地址]第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：名稱：[填寫監(jiān)管方名稱]資質(zhì)：[填寫監(jiān)管方資質(zhì)]地址：[填寫監(jiān)管方地址]鑒于甲方擁有位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的出租權(quán)，并愿意將該房屋承包給乙方使用；乙方愿意承包該房屋并按照約定支付承包金；為保證合同的履行，乙方引入第三方監(jiān)管方對甲方進行履約監(jiān)管，確保乙方權(quán)益得到保障。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條第三方主體——監(jiān)管方的責權(quán)利1.1監(jiān)管方作為獨立的第三方機構(gòu)，負責對甲方履行合同義務(wù)的過程進行監(jiān)督和管理，確保甲方的承包行為符合合同約定。1.2監(jiān)管方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，具備履行合同的能力和信譽，保證合同的公正、公平、公開。1.3監(jiān)管方應(yīng)按照乙方的要求，對甲方進行定期檢查，確保甲方按期支付承包金，合理使用標的房屋，并按照約定用途使用。1.4監(jiān)管方發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時，有權(quán)要求甲方改正，并承擔違約責任。如甲方拒不改正，監(jiān)管方有權(quán)直接采取措施保障乙方權(quán)益。第二條乙方權(quán)益主導的合同條款2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方履行合同的情況，調(diào)整承包金的標準。調(diào)整前應(yīng)提前一個月通知甲方。2.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方合理的賠償。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供擔保，確保甲方履行合同義務(wù)。甲方提供擔保后，乙方方可簽訂本合同。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方逾期支付承包金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付承包金千分之二的滯納金。3.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并承擔違約責任。3.3甲方損壞標的房屋及設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔修復或賠償責任。第四條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。甲方（簽字）：_________日期：[填寫簽訂日期]乙方（簽字）：_________日期：[填寫簽訂日期]監(jiān)管方（簽字）：_______