教育機構毛胚房租賃協議樣本

教育機構毛胚房租賃協議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的毛胚房租賃給乙方用作教育機構，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方經充分協商，特訂立本協議，以共同遵守。一、租賃房屋及用途1.2乙方租賃租賃房屋用于開設教育機構，包括但不限于教學、辦公、學生休息等用途。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應在每季度第一個月的前十天內支付當季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方應及時開具正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、租賃房屋的交付及維修4.1甲方應在租賃開始日前將租賃房屋交付給乙方。交付時，雙方應對租賃房屋進行驗收，填寫《租賃房屋驗收表》（詳見附件二），確認房屋及設施的完好狀態(tài)。4.2租賃期間，租賃房屋及附屬設施如出現損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到通知后的五個工作日內進行維修。如甲方原因導致維修超期的，乙方有權要求甲方支付相應的違約金。五、合同的變更和解除5.1本協議一經簽訂，雙方應嚴格履行。如一方需變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。5.2甲方違反本協議，導致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。六、違約責任6.1雙方違反本協議的，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3乙方未按約定時間支付租金的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：租賃房屋情況說明附件二：租賃房屋驗收表一、附件列表：1.附件一：租賃房屋情況說明2.附件二：租賃房屋驗收表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋2.乙方未按約定時間支付租金3.甲方違反本協議，導致乙方無法正常使用租賃房屋三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋解決辦法：乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金。3.甲方違反本協議，導致乙方無法正常使用租賃房屋解決辦法：乙方有權解除本協議，并要求甲方