租賃合法性保證擔(dān)保書

租賃合法性保證擔(dān)保書合同編號(hào)：__________租賃合法性保證擔(dān)保書出租人：1.名稱：____________________2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________3.住所地：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.銀行賬戶：____________________承租人：1.名稱：____________________2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________3.住所地：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.銀行賬戶：____________________第一條擔(dān)保范圍1.1本擔(dān)保書擔(dān)保范圍包括主合同項(xiàng)下承租人應(yīng)付款項(xiàng)、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。1.2本擔(dān)保書擔(dān)保范圍包括但不限于主合同項(xiàng)下的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第二條擔(dān)保方式2.1承租人自愿以其自有的房產(chǎn)作為擔(dān)保，向出租人提供抵押擔(dān)保。2.2承租人自愿以其全部合法財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，向出租人提供一般保證擔(dān)保。第三條擔(dān)保期間3.1本擔(dān)保書的擔(dān)保期間為自主合同簽訂之日起至主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿之日止。3.2若主合同項(xiàng)下的債務(wù)提前履行完畢，本擔(dān)保書的擔(dān)保期間提前終止。第四條擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)4.1在擔(dān)保期間內(nèi)，若承租人未按照主合同的約定履行債務(wù)，出租人均有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)利。4.2出租人行使擔(dān)保權(quán)利時(shí)，承租人應(yīng)無(wú)條件配合，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.3出租人行使擔(dān)保權(quán)利后，承租人應(yīng)按照出租人的要求履行債務(wù)，直至主合同項(xiàng)下債務(wù)全部清償。第五條合同的變更、解除和終止5.1本擔(dān)保書一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本擔(dān)保書。5.3若主合同提前解除或終止，本擔(dān)保書相應(yīng)解除或終止。第六條爭(zhēng)議解決6.1本擔(dān)保書簽訂后，若雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本擔(dān)保書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本擔(dān)保書未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本擔(dān)保書具有同等法律效力。7.3本擔(dān)保書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________日期：__________年__________月__________日承租人（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.承租人自有房產(chǎn)證明3.承租人全部合法財(cái)產(chǎn)證明4.抵押擔(dān)保協(xié)議5.一般保證擔(dān)保協(xié)議6.擔(dān)保權(quán)利行使申請(qǐng)書7.擔(dān)保權(quán)利行使費(fèi)用清單8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承租人未按照租賃合同約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.承租人未按照租賃合同約定履行其他義務(wù)。3.承租人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)不符合約定。4.出租人未按照租賃合同約定提供租賃物。5.出租人未按照租賃合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.擔(dān)保：指承租人為了保證履行租賃合同債務(wù)而提供的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利。4.抵押擔(dān)保：指承租人將其自有的房產(chǎn)作為擔(dān)保，用于保證履行租賃合同債務(wù)。5.一般保證擔(dān)保：指承租人以其全部合法財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，用于保證履行租賃合同債務(wù)。6.擔(dān)保權(quán)利：指出租人根據(jù)擔(dān)保協(xié)議享有的權(quán)利，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。7.違約金：指違約方按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租人未按照約定支付租金。解決辦法：出租人可以催告承租人在合理期限內(nèi)支付租金；逾期不支付的，出租人可以解除合同，并依法請(qǐng)求違約賠償。2.問(wèn)題：承租人未按照約定履行其他義務(wù)。解決辦法：出租人可以催告承租人在合理期限內(nèi)履行義務(wù)；逾期不履行的，出租人可以解除合同，并依法請(qǐng)求違約賠償。3.問(wèn)題：承租人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)不符合約定。解決辦法：出租人可以解除合同，并依法請(qǐng)求違約賠償。4.問(wèn)題：出租人未按照約定提供租賃物。解決辦法：承租人可以解除合同，并依法請(qǐng)求違約賠償。5.問(wèn)題：出租人未按照約定履行其他義務(wù)。解決辦法：承租人可以催告出租人在合理期限內(nèi)履行義務(wù)；逾期不履行的，承租人可以解除合同，并依法請(qǐng)求違約賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于出租人將其自有房