成都二手房交易合同范本

成都二手房交易合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.該房屋位于成都市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。2.該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑用途為__________。3.該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方購買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將該房屋過戶至乙方名下。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并將該房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證4.房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件5.房屋交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買該房屋的買方。3.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指房屋的法定所有權(quán)憑證。4.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋及結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于成都市的二手房交易場景，適