責(zé)任書物業(yè)目標(biāo)

責(zé)任書物業(yè)目標(biāo)合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、乙方的管理目標(biāo)1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，了解并熟悉物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。1.2乙方應(yīng)制定詳細的管理計劃，包括但不限于物業(yè)的日常維護、設(shè)備更新、環(huán)境整治等，以確保物業(yè)的安全、舒適、便利。1.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，包括但不限于保安、保潔、維修、服務(wù)等，以保證物業(yè)的正常運行。1.5乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時解決，確保物業(yè)的安全和完好。1.6乙方應(yīng)做好物業(yè)的消防安全工作，定期進行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好，消防通道暢通。1.7乙方應(yīng)做好物業(yè)的環(huán)保工作，嚴格執(zhí)行環(huán)保法規(guī)，確保物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生。1.8乙方應(yīng)做好物業(yè)的安全生產(chǎn)工作，嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，確保物業(yè)的安全生產(chǎn)。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方向甲方支付物業(yè)管理的費用，具體金額、支付方式和時間由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整管理計劃，但應(yīng)事先通知甲方。2.3乙方有權(quán)對物業(yè)進行日常維護和修繕，但應(yīng)事先通知甲方。2.4乙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)，確保物業(yè)目標(biāo)責(zé)任的實現(xiàn)。2.5乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行物業(yè)管理的法律責(zé)任。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。3.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理的費用。3.3甲方有權(quán)對乙方的管理情況進行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。3.4甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適、便利。3.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理的困難和問題，共同維護物業(yè)的良好運行。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2具體違約責(zé)任由雙方另行簽訂補充協(xié)議。五、合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除或終止合同。5.3在合同有效期內(nèi)，如甲方未按照約定支付物業(yè)管理的費用，乙方有權(quán)解除或終止合同。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料2.乙方制定的管理計劃3.物業(yè)管理制度文件4.消防、環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關(guān)法規(guī)文件5.物業(yè)管理的費用支付憑證6.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)資料，或提供的資料不完整、不真實。2.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用。3.乙方未按約定履行管理職責(zé)，如物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護不及時、消防安全管理不到位等。4.乙方未按約定調(diào)整管理計劃，未通知甲方。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)目標(biāo)責(zé)任未實現(xiàn)。6.雙方未按約定解除或終止合同，且無書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、設(shè)備更新、環(huán)境整治等工作，以確保物業(yè)的安全、舒適、便利。2.物業(yè)目標(biāo)責(zé)任：指乙方按照合同約定，實現(xiàn)甲方物業(yè)的安全、舒適、便利等管理目標(biāo)。3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未按約定履行義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同解除：指合同雙方同意終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)資料不完整或不真實：乙方應(yīng)要求甲方提供完整的物業(yè)相關(guān)資料，如甲方無法提供，乙方有權(quán)解除或終止合同。2.物業(yè)管理費用未支付：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按約定支付物業(yè)管理費用。3.管理職責(zé)未履行：乙方應(yīng)加強對物業(yè)的管理和監(jiān)督，確保管理計劃的有效執(zhí)行。4.合同解除或終止?fàn)幾h：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止合同的條件和程序。5.違約行為認定爭議：雙方可約定由第三方專業(yè)機構(gòu)進行認定