小資房合同范本

小資房合同范本

甲方（賣方）：_______________________

地址：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買方）：_______________________

地址：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.甲方為小資房產(chǎn)的合法所有者，擁有完整的處置權(quán)，且該房產(chǎn)無任何法律糾紛。

2.乙方具有購買小資房產(chǎn)的意愿，并愿意按照本合同約定的條件購買甲方的小資房產(chǎn)。

現(xiàn)甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就小資房產(chǎn)的買賣事宜，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)的基本情況

1.甲方同意將位于_____________________（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方。房產(chǎn)的具體情況如下：

-房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

-土地使用權(quán)證號(hào)：____________________

-房屋建筑面積：____________________

-房屋結(jié)構(gòu)：____________________

-房屋用途：____________________

-房屋現(xiàn)狀：____________________

2.甲方保證上述房產(chǎn)的所有權(quán)和土地使用權(quán)均無爭議，且無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

第二條交易價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（￥__________________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________________元整（￥__________________）。

3.余款支付方式為：

-一次性支付：乙方應(yīng)于__________________年__________________月__________________日前一次性支付余款人民幣_(tái)_________________元整（￥__________________）。

-分期支付：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付余款：

-第一期：__________________年__________________月__________________日前支付人民幣_(tái)_________________元整（￥__________________）。

-第二期：__________________年__________________月__________________日前支付人民幣_(tái)_________________元整（￥__________________）。

-以此類推，直至余款支付完畢。

第三條房產(chǎn)交付

1.甲方應(yīng)在乙方支付完全部購房款項(xiàng)后____日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合本合同第一條所述的房屋現(xiàn)狀，且無任何未披露的瑕疵。

第四條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在未披露的瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價(jià)格____%的違約金。

2.如乙方未按約定支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)____%的違約金。

第五條其他事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

第六條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同的修改和終止

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或終止。

2.雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或終止本合同。

第八條通知和送達(dá)

1.甲乙雙方因履行本合同需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

2.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

第九條附加條款

（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加附加條款）

甲方（賣方）簽字：______________________

日期：______________________

乙方（買方）簽字：______________________

日期：______________________