2024版買賣二手房交易合同

2024版買賣二手房交易合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方出售/購買的標(biāo)的物業(yè)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，土地使用權(quán)面積為__________。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對標(biāo)的物業(yè)享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)。第二條交易價(jià)格2.1雙方約定標(biāo)的物業(yè)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條履行期限4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付標(biāo)的物業(yè)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

3.買賣雙方身份證明文件

4.付款憑證

5.過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證

6.房屋交接單

7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物業(yè)，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

3.甲方未如實(shí)告知標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)，視為違約。

4.乙方未配合辦理過戶手續(xù)，視為違約。

5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)。

2.成交價(jià)格：指本合同約定的買賣標(biāo)的物業(yè)的價(jià)格。

3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商延長交付時間。

2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。甲方也可與乙方協(xié)商延長付款時間。

3.標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，如甲方未如實(shí)告知，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切后果。

4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問題，確保過戶順利進(jìn)行。

5.不可抗力事件發(fā)生：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣。

2.企業(yè)之間的二手房買賣。

3.二手房買賣涉及外籍人士或港澳