蕭山家具城租賃協(xié)議

蕭山家具城租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：蕭山家具城第________層第________號(hào)商鋪。1.2商鋪面積：____平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營家具及相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營家具及相關(guān)業(yè)務(wù)的需求。（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。（4）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（3）保持商鋪內(nèi)部衛(wèi)生，不得影響甲方及其他租戶的經(jīng)營秩序。（4）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.蕭山家具城租賃協(xié)議正本2.商鋪位置平面圖3.商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖4.乙方經(jīng)營范圍及業(yè)態(tài)說明5.租賃合同解除協(xié)議6.租賃合同變更協(xié)議7.相關(guān)法律法規(guī)證明文件8.甲方資質(zhì)證明文件9.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.乙方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用商鋪3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途4.乙方提前解除租賃合同5.甲方未按約定提供商鋪及基礎(chǔ)設(shè)施6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)7.甲方未履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，具備商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指乙方，租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃商鋪。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金；逾期超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用商鋪：甲方可以要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并支付違約金。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并支付違約金。4.乙方提前解除租賃合同：甲方可以要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.甲方未按約定提供商鋪及基礎(chǔ)設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，希望出租商鋪獲取租金收益。2.乙方希望租賃商鋪進(jìn)行家