茶館物業(yè)承包服務(wù)合同范本

茶館物業(yè)承包服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________鑒于甲方為茶館的物業(yè)所有權(quán)人，乙方愿意承包茶館的物業(yè)管理服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包內(nèi)容1.1乙方承包茶館的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于茶館的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證茶館的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保茶館的正常經(jīng)營(yíng)。二、承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。三、承包費(fèi)用3.1乙方承包茶館的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。四、乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保茶館的安全，對(duì)茶館內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)報(bào)告甲方。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)茶館的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。五、甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得干涉乙方的正常工作。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁(yè)無(wú)）一、附件列表：1.茶館物業(yè)所有權(quán)證明2.承包商資質(zhì)證明3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.茶館設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄5.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告7.合同解除協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、安全保衛(wèi)不到位、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)不善等。2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.甲方干涉乙方正常工作，影響物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。4.乙方未及時(shí)報(bào)告茶館內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，或未采取措施確保茶館安全。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指承包商為物業(yè)所有權(quán)人提供的，確保物業(yè)正常使用和經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)服務(wù)。2.承包商：指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：指承包商提供物業(yè)管理服務(wù)的水平，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等方面。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，需向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，提高服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付延遲：甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。如甲方延遲支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.突發(fā)事件處理不及時(shí)：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能立即采取措施，并及時(shí)報(bào)告甲方。4.甲方干涉乙方正常工作：甲方應(yīng)尊重乙方的工作，不得干涉乙方的正常物業(yè)管理服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶館所有權(quán)人尋求專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理公司或個(gè)人承包茶館物業(yè)管理