2024年高品質(zhì)精裝出租住宅協(xié)議范本

2024年高品質(zhì)精裝出租住宅協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃住宅描述1.1住宅位置1.2住宅面積1.3住宅設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4滯納金計算方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人權(quán)利與義務(wù)5.2承租人權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租人負責(zé)維修的項目6.2承租人負責(zé)維修的項目6.3維修請求處理流程7.保險7.1出租人保險7.2承租人保險8.房屋使用規(guī)定8.1禁止行為8.2允許進行的裝修改造8.3房屋功能限制9.提前解約條款9.1出租人提前解約條件9.2承租人提前解約條件9.3解約通知期限10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定13.3寵物規(guī)定13.4訪客規(guī)定14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃住宅描述1.1住宅位置本合同涉及的租賃住宅位于_______（具體地址），該位置交通便利，生活設(shè)施完善，滿足承租人的生活需求。1.2住宅面積該住宅的建筑面積為_______平方米，包括_______個臥室，_______個客廳，_______個衛(wèi)生間，以及_______個其他功能空間（如書房、餐廳等）。1.3住宅設(shè)施（1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜等；（2）家電：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等；（3）其他設(shè)施：網(wǎng)絡(luò)、熱水器、燃氣灶、抽油煙機等。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無提前解約或續(xù)約，租賃期滿后，本合同自動終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時的情況就租賃期限、租金等事項進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付頻率租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的_______日前將當月租金支付給出租人。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月租金支付截止日期的當天或之前，將租金支付給出租人。3.4滯納金計算方式如承租人未按約定時間支付租金，從逾期之日起，按逾期金額的_______%計算滯納金，直至租金付清為止。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)于簽署本合同時，向出租人支付人民幣_______元作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃住宅及附屬設(shè)施完好無損、無欠費情況后，_______日內(nèi)將押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，退還的押金金額以實際確認的金額為準。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人權(quán)利與義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證租賃住宅符合國家相關(guān)租賃住房標準，具備居住條件；（2）出租人應(yīng)負責(zé)租賃住宅及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，但承租人因使用不當造成的損壞除外；（3）出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得隨意提高租金；（4）出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理水、電、燃氣等戶號轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2承租人權(quán)利與義務(wù)（1）承租人享有合法居住權(quán)，按合同約定使用租賃住宅及附屬設(shè)施；（2）承租人應(yīng)按照出租人的要求，合理使用和維護住宅及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；（3）承租人不得在住宅內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途；（4）承租人應(yīng)按時支付租金，并按約定承擔(dān)水、電、燃氣等費用。8.房屋使用規(guī)定8.1禁止行為承租人在租賃期間內(nèi)，不得有下列行為：（1）將住宅轉(zhuǎn)租給他人；（2）在住宅內(nèi)進行違法活動；（3）擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途；（4）故意損壞住宅及附屬設(shè)施；（5）飼養(yǎng)寵物，除非取得出租人的書面同意。8.2允許進行的裝修改造承租人如需進行裝修改造，必須事先取得出租人的書面同意，并按照出租人的要求進行。裝修改造的費用由承租人承擔(dān)，且不得影響住宅的結(jié)構(gòu)和安全。8.3房屋功能限制承租人不得將住宅用于任何商業(yè)目的，不得影響周圍鄰居的正常生活。9.提前解約條款9.1出租人提前解約條件出租人提前解約的，應(yīng)提前_______個月通知承租人，并支付給承租人相當于一個月租金的違約金。9.2承租人提前解約條件承租人提前解約的，應(yīng)提前_______個月通知出租人，并支付給出租人相當于一個月租金的違約金。9.3解約通知期限雙方提前解約的，應(yīng)在本合同期限屆滿前至少提前_______個月書面通知對方。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃住宅或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人的損失。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付清單附件一為本合同涉及的租賃住宅交付清單，包括但不限于家具、家電及附屬設(shè)施的具體清單。13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定承租人使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相應(yīng)的規(guī)定和操作指南，確保人身和財產(chǎn)安全。13.3寵物規(guī)定如承租人獲準飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守寵物管理的相關(guān)規(guī)定，不得影響鄰居的正常生活。13.4訪客規(guī)定承租人應(yīng)遵守住宅區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在住宅內(nèi)過夜。14.簽字頁本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租人（甲方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________承租人（乙方）：________________身份證號：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃住宅交付清單詳細列出租賃住宅內(nèi)的所有家具、家電及附屬設(shè)施的具體清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付記錄記錄承租人的租金支付情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件三：押金退還確認書確認押金退還的情況，包括退還時間、退還金額等。附件四：維修記錄記錄租賃期間內(nèi)住宅及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件五：水、電、燃氣費用記錄記錄承租人期間的水、電、燃氣費用支付情況，包括費用名稱、費用金額、支付時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定：（1）未能按約定時間提供租賃住宅或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。例如，如果出租人未能在合同規(guī)定的日期交付住宅，應(yīng)支付給承租人相當于一個月租金的違約金。（2）未能按約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果出租人未能提供合同約定的家具，應(yīng)負責(zé)購買并交付給承租人。2.承租人違約行為及責(zé)任認定：（1）未能按約定時間支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人的損失。例如，如果承租人未能在約定的租金支付截止日期支付租金，應(yīng)支付給出租人滯納金。（2）未能合理使用和維護住宅及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。例如，如果承租人使用不當導(dǎo)致家電損壞，應(yīng)負責(zé)修理或更換。（3）違反合同約定的房屋使用規(guī)定，如轉(zhuǎn)租、違法活動、擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果承租人擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在本合同中，租賃合同指的是本合同文件。2.出租人：出租人是指擁有租賃物并將其出租給他人的當事人。在本合同中，出租人指的是合同甲方。3.承租人：承租人是指租賃物的使用人、收益人。在本合同中，承租人指的是合同乙方。4.租金：租金是指承租人支付給出租人的使用、收益租賃物的對價。在本合同中，租金指的是合同約定的每月支付給出租人的金額。5.押金：押金是指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的錢。在本合同中，押金指的是合同約定的支付給出租人的金額。6.違約金：違約金是指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，根據(jù)合同的約定或者依照法律