房屋買賣合同填寫方法

房屋買賣合同填寫方法合同編號：__________房屋買賣合同1.姓名（或名稱）：2.地址：3.聯(lián)系電話：1.姓名（或名稱）：2.地址：3.聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的建筑物面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權人為賣方。1.2該房屋的房地產(chǎn)權證編號為_______，土地使用權證編號為_______。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓稅費按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部購房款支付給賣方。3.3雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理該房屋的過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的_______%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（簽名/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：（簽名/蓋章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房屋平面圖及結構圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明原件及復印件6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.過戶手續(xù)相關文件8.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時間支付購房款。3.雙方未按約定時間完成過戶手續(xù)。4.賣方隱瞞房屋存在的重要瑕疵，導致合同目的不能實現(xiàn)。5.買方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.房地產(chǎn)權證：是指國家依法對房地產(chǎn)權利進行登記，發(fā)給權利人的書面證明。3.過戶：是指房地產(chǎn)權利人將其房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。4.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應當支付給對方的經(jīng)濟補償。5.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：如賣方延遲交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金；如交付的房屋與約定不符，買方可以要求賣方修復或賠償。2.購房款支付問題：買方未按約定時間支付購房款，賣方可以要求買方支付違約金；買方支付購房款后，賣方應按時交付房屋。3.過戶手續(xù)問題：雙方應共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理過戶手續(xù)，如有糾紛，可以協(xié)商解決或訴諸法律。4.房屋瑕疵問題：賣方隱瞞房屋存在的重要瑕疵，買方可以要求賣方退還購房款，并有權要求賠償。5.其他問題：如合同履行過程中出現(xiàn)其他問題，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以咨詢專業(yè)律師或訴諸法律。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣交易，包括但不限于個人之間的房屋買賣、企