二手房屋買賣合同樣本模板

二手房屋買賣合同樣本模板合同編號：__________二手房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3房屋的實測面積為____________________平方米，甲方保證該面積的真實性。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，如房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之____）。4.4乙方應(yīng)按約定時間接收房屋，如乙方逾期接收房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式同上。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________合同編號：__________二手房屋買賣合同甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：____________________（2）面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3該房屋的規(guī)劃用途：____________________1.4甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負擔。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的購房發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由甲方承擔。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備均符合本合同約定的條件。第四條附加條款4.1房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。4.2房屋的物業(yè)管理、公共維修基金等費用由乙方承擔。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單1.家具：____________________2.電器：____________________3.燈具：____________________4.衛(wèi)浴設(shè)備：____________________5.其他：____________________合同編號：__________二手房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋建筑總面積為____________________平方米。1.3甲方保證其對該房屋擁有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定，乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法、有效的發(fā)票或收據(jù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡、水電煤卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的變更手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證其出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標準，不存在影響居住安全的隱患。4.2房屋交付后，甲方應(yīng)對房屋進行一定期限的保修。保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為____年。4.3保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。違約金計算方式為：違約金=房價總額×違約比例。5.2如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×逾期付款天數(shù)×日利率。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________合同編號：__________二手房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3房屋共有情況為：共有，共有權(quán)人為__________；單獨所有。二、房屋交易價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時間支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用安全由乙方負責。4.2甲方應(yīng)對房屋存在的影響使用安全的質(zhì)量問題負責修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。5.2在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢前，任何一方不得以任何理由單方面解除本合同。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價的____%。6.2若甲方未能按本合同約定時間交付房屋或存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋實測面積證明5.首付款支付憑證6.房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.房屋質(zhì)量檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間接收房屋，構(gòu)成違約。5.甲方未保證房屋質(zhì)量，導致房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.首付款：指買家在房屋買賣合同簽訂后，首次支付的房款。4.違約金：指違約方按照約定或者依法應(yīng)當支付給對方的經(jīng)濟賠償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定支付違約金，并要求甲方按時交付房屋。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定支付違約金，并要求乙方按時支付房款。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照合同約定修復(fù)房屋，并承擔修復(fù)費用。4.證件交付延遲：解決辦法：按照合同約定支付違約金，并要求甲方按時交付相關(guān)證件。5.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，加快過戶手續(xù)辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房屋買賣。2.企業(yè)之間的二手房屋買賣。3.二手房屋買賣涉及貸款事宜。4.二手房屋買賣涉及外籍人士。5.二手房屋買賣涉及未成年人。一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.購房發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照本合同約定過戶房屋所有權(quán)，視為違約。3.甲方未按照本合同約定保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備條件，視為違約。4.乙方未按照本合同約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未按照本合同約定支付定金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.附屬設(shè)施設(shè)備：指房屋內(nèi)部的家具、電器、燈具、衛(wèi)浴設(shè)備等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定過戶房屋所有權(quán)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行過戶手續(xù)，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備條件。解決辦法：乙方可以要求甲方修復(fù)或更換不符合條件的設(shè)施設(shè)備，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按照約定支付定金。解決辦法：甲方可以拒絕履行合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房屋買賣。2.企業(yè)之間的二手房屋買賣。3.個人與企業(yè)之間的二手房屋買賣。4.企業(yè)與個人之間的二手房屋買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋質(zhì)量檢測報告（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的現(xiàn)狀。2.甲方未能按照約定修復(fù)房屋存在的影響使用安全的質(zhì)量問題。3.乙方未能按約定時間支付房款。4.任何一方未經(jīng)對方同意，單方面解除或變更本合同。5.因甲方原因?qū)е路课葸^戶登記手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完畢。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已發(fā)生過一次買賣的房屋。2.甲方：出售房屋的當事人。3.乙方：購買房屋的當事人。4.過戶：將房屋所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。5.違約金：違反本合同約定的一方，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案，甲方負責修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔。2.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進度。4.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。5.合同爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房屋買賣。2.企業(yè)之間的二手房屋買賣。3.二手房屋買賣涉及貸款事宜。4.二手房屋買賣涉及外籍人士。5.二手房屋買賣涉及共有權(quán)人同意。一、附件列表：1.房屋所