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文檔簡介

房屋交易安全保證合同編號:__________房屋交易安全保證合同甲方:__________乙方:__________第一條甲方(賣方)保證1.1甲方為房屋的合法所有權人,對該房屋享有完整的所有權,房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等權利限制情況。1.2甲方保證房屋不存在任何質量問題,包括但不限于結構安全、滲漏、開裂、設備設施故障等。1.3甲方保證房屋的用途符合當?shù)卣囊?guī)劃要求,不存在任何違法行為。1.4甲方應如實向乙方提供房屋的產(chǎn)權證明、土地使用權證明、房屋所有權證等相關證明材料。第二條乙方(買方)保證2.1乙方為具備購房資格的自然人、法人或其他組織,向甲方支付購房款項具有合法來源。2.2乙方保證按照約定的時間和金額向甲方支付購房款項,否則應承擔逾期付款的違約責任。2.3乙方應按約定時間辦理房屋過戶手續(xù),并承擔相關稅費。第三條違約責任3.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為本合同總金額的10%。3.2若甲方違反本合同第一條第1.1項、第1.2項、第1.3項約定的,乙方有權要求甲方退還已支付的購房款項,并要求甲方支付違約金。3.3若乙方違反本合同第二條第2.1項、第2.2項約定的,甲方有權要求乙方支付違約金,并有權解除本合同。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權證明2.土地使用權證明3.房屋所有權證4.房屋質量檢測報告5.購房款項來源證明6.身份證明7.法人或其他組織資格證明8.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定:1.甲方違反本合同第一條第1.1項、第1.2項、第1.3項約定的,認定為違約行為。2.甲方未按約定時間向乙方提供相關證明文件的,認定為違約行為。3.乙方未按約定時間和金額向甲方支付購房款項的,認定為違約行為。4.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的,認定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的賣方,具有房屋所有權的人。2.乙方:指房屋的買方,購買房屋的人。3.購房款項:指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的金額。4.違約金:指違約方應向守約方支付的賠償金額,為本合同總金額的10%。5.房屋過戶手續(xù):指將房屋所有權轉移至買方的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方提供的房屋證明文件不齊全或存在瑕疵。解決辦法:甲方應補充齊全并確保證明文件真實、有效。2.問題:房屋質量存在問題。解決辦法:雙方可共同委托專業(yè)機構進行質量檢測,并根據(jù)檢測結果協(xié)商解決。3.問題:乙方逾期支付購房款項。解決辦法:乙方應支付違約金,并盡快履行付款義務。4.問題:乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法:乙方應承擔逾期過戶的違約責任,并盡快辦理過戶手續(xù)。五、所有應用場景:1.個人之間的房屋買賣。2.法人或

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