房產(chǎn)中介賣買合同范例

房產(chǎn)中介賣買合同范例合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號碼為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋的規(guī)劃面積為________________平方米。1.3甲方應(yīng)保證其對房屋的出售/購買權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證房屋在交易過程中不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備移除，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.交易雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)單7.房屋買賣合同簽字筆跡鑒定報(bào)告（如有需要）8.房屋買賣合同公證證書（如有需要）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未辦理完畢，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間退還定金或雙倍返還定金，視為甲方違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無效，視為甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。5.乙方未按約定時(shí)間配合辦理過戶手續(xù)，視為乙方違約。6.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無效，違約行為依具體情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.權(quán)利瑕疵：指房屋在交易過程中存在的影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律問題。6.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并要求乙方支付違約金。4.乙方未配合辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定配合辦理過戶手續(xù)，并要求乙方支付違約金。5.雙方因履行合同產(chǎn)生爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國內(nèi)居民