采暖及屋面防水改造工程施工合同(2024版)

采暖及屋面防水改造工程施工合同(2024版)合同編號(hào)：__________采暖及屋面防水改造工程施工合同（2024版）鑒于業(yè)主擬對(duì)位于__________的建筑物進(jìn)行采暖及屋面防水改造工程，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本工程施工事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1本工程包括采暖系統(tǒng)的拆除、改造及重新安裝，屋面防水的拆除、改造及重新施工。1.2工程范圍：__________（具體工程范圍詳見(jiàn)附件）。二、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1采暖系統(tǒng)改造工程應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《供熱管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》等。2.2屋面防水工程應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《屋面工程技術(shù)規(guī)范》、《屋面防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》等。2.3工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、可靠、環(huán)保、節(jié)能。三、工程進(jìn)度3.1施工方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表完成工程，如有特殊情況需要調(diào)整，應(yīng)提前向業(yè)主書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后方可調(diào)整。3.2施工方應(yīng)確保工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)按時(shí)完成，如采暖系統(tǒng)改造、屋面防水施工等。四、工程費(fèi)用及支付4.1本工程施工費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2業(yè)主應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度支付工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)的40%。4.3施工方開(kāi)具等額的正規(guī)發(fā)票，業(yè)主按照約定時(shí)間支付工程款。五、工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段。5.2初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)進(jìn)行，由業(yè)主、施工方及相關(guān)單位共同參與，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行查驗(yàn)。5.3最終驗(yàn)收在工程完成后進(jìn)行，由業(yè)主、施工方及相關(guān)單位共同參與，對(duì)工程質(zhì)量、功能、安全性等方面進(jìn)行查驗(yàn)。5.4工程驗(yàn)收不合格的，施工方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任6.1施工方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)×0.5‰×逾期天數(shù)。6.2業(yè)主未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向施工方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×0.5‰×逾期天數(shù)。6.3雙方因違反合同導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1施工期間，雙方應(yīng)共同做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保施工安全。8.2施工方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中對(duì)周圍環(huán)境的不利影響降至最低。8.3施工方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的財(cái)產(chǎn)和利益。8.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。九、合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面修改或解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，需提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定處理方案。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.采暖及屋面防水改造工程設(shè)計(jì)方案

2.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料

3.施工進(jìn)度計(jì)劃表

4.施工人員名單及資質(zhì)證明

5.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法

6.環(huán)保審批文件及相關(guān)手續(xù)

7.安全生產(chǎn)許可證及相關(guān)文件

8.施工合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.施工方未按照約定時(shí)間完成工程，視為違約。

2.業(yè)主未按照約定時(shí)間支付工程款，視為違約。

3.工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。

4.雙方擅自變更、解除或終止合同，視為違約。

5.施工方損害業(yè)主財(cái)產(chǎn)和利益，視為違約。

6.施工方違反環(huán)保要求，視為違約。

7.雙方未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，需向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指合同中的業(yè)主方，負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地、支付工程款等。

2.乙方：指合同中的施工方，負(fù)責(zé)完成工程施工、保證工程質(zhì)量等。

3.工程總價(jià)：指合同約定的整個(gè)工程的總費(fèi)用。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

6.驗(yàn)收合格：指工程質(zhì)量、功能、安全性等方面達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，由驗(yàn)收方予以確認(rèn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.工程進(jìn)度延誤：

solution:雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)增加施工人員或延長(zhǎng)施工時(shí)間。

2.工程質(zhì)量問(wèn)題：

solution:及時(shí)停工，整改不合格部分，重新驗(yàn)收直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

3.工程款項(xiàng)支付爭(zhēng)議：

solution:雙方按照合同約定履行付款義務(wù)，如有疑問(wèn)可協(xié)商解決。

4.施工安全事故：

solution:立即報(bào)告業(yè)主和相關(guān)部門，采取緊急措施，調(diào)查原因，的責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.環(huán)保問(wèn)題：

solution:遵守環(huán)保法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響降至最低。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于各類建筑物采暖及屋面防水改造工程。

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