2024版二手房交易的合同書(shū)范本

2024版二手房交易的合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________二手房交易合同書(shū)一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：____________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________1.5賣(mài)方身份證號(hào)碼：____________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________2.5買(mǎi)方身份證號(hào)碼：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。4.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。4.3買(mǎi)方應(yīng)按合同約定的期限和方式支付剩余房款，具體支付方式如下：4.3.1買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。4.3.2買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付剩余房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。五、交付及過(guò)戶5.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。5.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：____________________元。5.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。六、合同的履行和違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料

4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件

5.支付憑證復(fù)印件

6.過(guò)戶費(fèi)用相關(guān)憑證

7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.買(mǎi)方逾期支付房款

2.賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋所有權(quán)

3.賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符

4.買(mǎi)方未能按約定履行過(guò)戶手續(xù)

5.雙方未能按合同約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.二手房：已辦理過(guò)一手房屋交易手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的房屋。

2.交易價(jià)格：買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋交易價(jià)格。

3.首付款：買(mǎi)方在購(gòu)房時(shí)一次性支付給賣(mài)方的部分房款。

4.滯納金：買(mǎi)方逾期支付房款時(shí)，應(yīng)支付給賣(mài)方的違約金。

5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.買(mǎi)方逾期支付房款：

賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。

協(xié)商無(wú)果的，賣(mài)方可以依法向人民法院提起訴訟。

2.賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋所有權(quán)：

賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金。

買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方盡快履行交付義務(wù)。

3.房屋信息不符：

買(mǎi)方可以要求賣(mài)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。

如賣(mài)方故意隱瞞或提供虛假信息，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的二手房交易

2.