分租協(xié)議模板合同2024年

分租協(xié)議模板合同2024年通用合同編號：__________分租協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系方式：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系方式：________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式（1）租金單價：人民幣（大寫）：____________元/平方米/月；（2）租金總額：人民幣（大寫）：____________元；（3）租金支付周期：按月支付。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月______日前，承租方將當月的租金支付至出租方的銀行賬戶；（2）銀行賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第三條租賃用途及維修責任3.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途。如承租方需要改變用途，應(yīng)提前一個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意。3.2承租方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域，并妥善保管自己的物品。如因承租方使用不當導(dǎo)致租賃區(qū)域及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔維修責任。3.3出租方負責對租賃區(qū)域及設(shè)施進行定期檢查、維修，確保租賃區(qū)域及設(shè)施的安全、正常使用。如因出租方原因?qū)е伦赓U區(qū)域及設(shè)施損壞的，出租方應(yīng)承擔維修責任。第四條保險及稅費4.1承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，自行購買相應(yīng)的保險，保障租賃區(qū)域及設(shè)施的安全。4.2承租方應(yīng)自行承擔租賃期間產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個人所得稅等。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。5.2如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)的具體位置、面積等詳細信息。2.房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.租賃區(qū)域及設(shè)施的清單。4.保險購買的相關(guān)文件。5.稅費支付的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.未按照約定支付租金：承租方未按時支付租金，或出租方未按時提供租賃區(qū)域及設(shè)施。2.改變租賃用途：承租方未經(jīng)過出租方同意，擅自改變租賃區(qū)域的用途。3.未合理使用租賃區(qū)域：承租方未合理使用租賃區(qū)域，導(dǎo)致租賃區(qū)域及設(shè)施損壞。4.未購買相應(yīng)保險：承租方未按照法律法規(guī)的規(guī)定購買相應(yīng)的保險。5.未承擔稅費：承租方未自行承擔租賃期間產(chǎn)生的各項稅費。三、法律名詞及解釋：1.分租協(xié)議：指出租方將擁有房產(chǎn)的部分區(qū)域分租給承租方使用的協(xié)議。2.租金：承租方按照約定支付給出租方的費用，以使用租賃區(qū)域及設(shè)施。3.租賃期限：指承租方使用租賃區(qū)域的期限。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本協(xié)議租金總額的一定比例。5.房產(chǎn)稅、增值稅、個人所得稅等：指承租方在租賃期間應(yīng)自行承擔的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方未按時支付租金，出租方應(yīng)及時提醒，如仍不支付，可解除合同并追討違約金。2.租賃用途改變問題：如承租方擅自改變租賃用途，出租方應(yīng)及時制止，如不改正，可解除合同。3.設(shè)施損壞問題：如租賃區(qū)域及設(shè)施因承租方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔維修責任。4.保險購買問題：如承租方未購買相應(yīng)保險，出租方可要求承租方購買，如不購買，可解除合同。5.稅費承擔問題：如承租方未承擔相應(yīng)稅費，出租方可要求承租方支付，如不支付，可解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于出租方將自有房產(chǎn)的部分區(qū)域分租給承租方使用的情況。2.適用于承租方需要使用租賃區(qū)域及設(shè)施，并按照約定支付租金的情況。3.